loft公寓優點和缺點介紹 loft公寓值不值得買

loft公寓在年輕人領域里一直挺火的，雖然面積不算大，但復試的結構很吸引人，而且整體房價不會太高。但這也不意味著，loft公寓就能閉著眼睛買，實際上loft公寓有它的優點，也有明顯的缺點，還是要把各個方面都了解清楚。

loft公寓優點

1、優化空間

loft公寓層高較高，所以在裝修時有很大的發揮空間，即便現在小戶型房很常見，但loft公寓空間劃分更加靈活。相比普通民用住宅，它loft公寓實用面積要更大一些，可以很好的提高空間利用率。

2、設計感強

loft公寓有小復式的居住體驗，很多人購買loft公寓后都會在裝修上下一番功夫，裝修風格幾乎可以用高級華麗來形容，能很好的體現主人的審美水平以及個性喜好。在這樣的環境下生活，心情將更加舒暢，居住體驗也十分新奇。

3、價格便宜

以前很多電視劇里面總喜歡播放一些奢華又好看的高級loft公寓，導致很多人的夢想就是能夠擁有一套屬于自己的loft公寓。畢竟房子總價還是要比普通住宅便宜很多，如果只是自己一個人或者和愛人居住的話，也不會覺得太擁擠。

loft公寓缺點

1、空間相對狹窄

loft公寓層高基本能保持在5米左右，人們為了提高空間利用率，所以大多都是雙層設計，給人們一種十分寬敞的感覺，然而loft公寓實際占地面積較小，如果裝修不夠合理，那么也很有可能出現空間狹窄的現象，壓抑感很強。

而不少過來人也都反映過類似的問題，雖說二層主要是用來睡覺休息的，但是上來之后，絕大多數的人根本站不直，只能貓著腰行動，非常不便，如果是個子比較高的人住，將非常憋屈。

2、采光通風容易受影響

loft公寓玻璃數量多，面積大，而且很多都是落地窗，于是很多人就會覺著房間的透光性好，視野好，居住舒適度有保障，但這只是待在一層的感受，上了二層你就會發現，房間的采光和通風效果將會大打折扣。因為要確保居住的安全性，所以很可能會受到防護欄或者墻壁的遮擋，如果處在陰面，那么白天在家也是要開燈的，再加上二層的很多窗戶可能都是封死的，所以只能通過一層通風，感受極其微弱，居住體驗存在很大缺陷。如果要安裝空調，那么至少得兩個起步，否則無法兼顧兩個樓層，最終就是冬冷夏熱，非常糟心。

3、商業性質的房產

loft公寓屬于商業性質的房產，購房者無法落戶，而且產權年限只有40年，相比70年的住宅房，人們的居住使用期限大大縮水，而且一般情況下都不通天然氣，做飯非常麻煩，生活成本相當高。

如果單純想買房自住的話，剛需最好謹慎選擇。此外，商業性質的房產轉手稅費很高，如果你后期有換房打算，那么想要轉手也是非常不容易的，最后很可能會砸手里。

4、商用水電

loft公寓日常用水用電等，都是按商業標準收費的，單價要比民用住宅高出好幾倍，這對于自住的人來說其實是非常不劃算的，所以一般loft只是適合出租，不適合自用。所以對于loft的日常生活開銷能夠接受的話，那就買吧。

loft公寓值不值得買

其實loft公寓值不值得買因人而異。

loft給人的第一感覺就是自由和舒適，如果只是自己一個人住的話，其實可以買公寓，因為無論作為創業辦公室，還是個人住所，loft小小的空間顏值也夠高，實用性比較強。

結合自身情況，在了解loft公寓的優缺點后，基本就能知道loft適不適合自己了。