萬科光瀾道為什么這么火

萬科光瀾道在白沙洲片區算是比較熱門的樓盤，關注的朋友很多。目前，萬科光瀾道還剩10號樓和11號樓待售，其中10號樓主推95平和117平戶型，非常適合剛需住戶。那萬科光瀾道的優勢是有哪些呢?下面一起來了解看看。

萬科光瀾道

項目12月1日首開，當日熱銷1002套，算是掀起了一個不小的樓市熱潮，以網簽1054套登頂去年12月武漢各大樓盤的實際成交量榜首。隨后的1月11日加推3、7號樓，其以 384套網簽量，位居武漢 1 月新房住宅網簽榜第三位。

3月20日，該項目已經加推建面約94、116平米帶裝修房源，備案均價約19698元/平，折后均價約18700元/平，最低總價約171萬，首付三成約51萬起，開盤首日去化率83%。此次加推價格有微弱上漲，銷售價格較上次上漲198元/平(2022年1月11日18500元/㎡)，漲幅1.9%。

據悉，該項目本次開盤戶型只有94、116，所以就是94更為難搶。4月，萬科光瀾道即將再度加推新房源，預計推出10號樓，主力戶型有95平和117平。

作為白沙洲為數不多的小戶型樓盤，萬科光瀾道已經開了三次，還剩10、11號樓待售，預計今年上半年會全部加推完，10號樓加推完之后，有可能在4月會銷售東門周圍的商業和車位，預計5、6月份加推完剩下11號樓。也就是說，待萬科光瀾道全部清盤后，白沙洲的小戶型樓盤又將減少一個。

萬科光瀾道為什么這么火

萬科光瀾道位于白沙洲大道與白沙二路交匯處，在白沙洲的位置還不錯。項目總建面約37萬方，總樓棟11棟，總戶數2397戶，容積率約3.04，是一個舒適”改善型“樓盤。

對于眾多購房者來說，萬科品牌會是他們買房的參考選項之一，畢竟萬科品質在武漢市場還是有一定聲譽，各盤銷量不錯，口碑也很好，其兌現力是有目共睹的，這一點在萬科光瀾道身上同樣有所體現。

在景觀打造上，項目超前呈現了部分建設完成的實景園林、公區、商業街，并對外開放，一眼便可窺見這些區域品質。經筆者實探，該樓盤從進入樓棟門開始，小區景觀秩序感十分強烈，內部打造了生態組團設計，進門就“可漫步、可參與、可觀賞” 到小區的美景，繞過園林觀賞道便可達到單元入戶門。

萬科光瀾道優勢

商業配套方面，萬科光瀾道配建約13萬方的洪山萬科廣場，距離項目對面300米還有白沙未來城與居然之家兩大商業體，商業優勢明顯。其中規劃約13萬方的洪山萬科廣場為萬科自持商業，整體建設已初具雛形，現處于火熱招商中，預計今年年底之前開放營業。該商業體屬于白沙洲體量較大的純粹商業盒子，將引進多個區域首店。據悉，目前已簽約引進了CGV白沙首店，將為區域居民帶來沉浸式觀影體驗。

除此之外，小區還自帶約2.88萬方漫行block商街，目前商業街已建成，后期將對外出售，價格預計下月會對外公布。雖然說樓下有商業街是好事，但在方便了生活的同時，可能會有商業噪聲、人流復雜影響居住舒適等問題。不過銷售人員表示，交樓的時候會安裝隔音玻璃，這樣可以減少噪音。

自駕方面，從白沙二路出來就可達到白沙洲大道高架的上下匝道口，去往二環線、楊泗港快速通道、漢陽、漢口、光谷等方向，只需要在八坦路立交換行楊泗港快速通道即可，去三環線，只需沿著白沙洲大道前行便可進入三環線青菱立交，想去哪里都能快速到達。

公共交通方面，出小區到白沙洲大道就有白沙洲大道羅家村站，該站點公交線路多達10多條公交線路，而臨近小區的12號線羅家村站已經在打圍施工，位于白沙三路口，距離萬科光瀾道約300米。預計全線通車是2025年，該條地鐵線是武漢最長的環線地鐵，未來可形成多線多點換乘。

學校的配建方面也十分給力，華師萬科金色城市一分校已經在建，位于小區斜對面夾套河路與白沙二路口，據城市留言板官方2022年2月15日消息，萬科金色城市小學一分校計劃于2022年9月投入使用。作為離萬科光瀾道最近的學校，加上又以萬科命名，后期大概率會對口此學校(具體以教育局劃片為主)。

10號樓介紹

萬科光瀾道目前僅剩10、11這兩棟樓未推出，上車的機會已然不多。更重要的是，剩下還未推出的兩棟明顯距離地鐵站更近。這兩棟樓可以通過小區南門直達地鐵12號線“凌吳村站”，但同時又遠離主干道，噪音少，而且由于南向無遮擋，采光更佳。

萬科光瀾道即將要開盤的產品為95和117平三房，對于剛需來說上車門檻低，從需求和入門門檻來說，也更符合年輕一代購房者的需求，預算低點的可選95平入門級三房，預算高點的選117平大三房。

這兩個戶型都是市面上的經典戶型，并無特別驚艷之處，但絕對夠實用。尤其是95平，該戶型為三房兩廳一衛，戶型方正，南北通透，三開間朝南，動靜分離設計，簡約實用。當下白沙洲三環內其他在售項目的面積段，建面基本都超110平以上，都是以偏改善為主，有的建面甚至已經逼近約180平，逼迫購房者不得不從白沙洲三環內退場，這個戶型可以說填補了剛需的空白。

總的來看，萬科光瀾道對于購房者最大的吸引點在于白沙洲萬科項目眾多，品質有保障，同時自帶商業體，全方位的商業配套填補區域空缺，而95平和117平三房為剛需和剛改人群提供了全方位選擇，滿足了市場真正的需求。