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江岸區2019年拆遷規劃:諶家磯一期片、古德寺片、陳家湖片、丹水池片征收(圖文)

時間:2019-02-27 09:17:55來源:whlhm瀏覽: 分享:

武漢今年“三舊”拆遷的速度不斷的加快,尤其是舊房(棚戶區)改造工作,那么2019年武漢江岸區拆什么地方呢?據江岸區2019年政府工作報告中顯示,今年將會加快古德寺片、丹水池片、漢口濱江國際商務區六期等幾個地塊的征收速度,下面我們了解一下武漢江岸區舊城改造情況。

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1、江岸區(2019政府工作報告)

堅持征收速度不降,加快下陳家湖片、古德寺片、丹水池片、漢口濱江國際商務區六期等征收進度,適時啟動漢口濱江國際商務區七期征收。(牽頭單位:區城鄉統籌辦;責任單位:勞動街道、二七街道、丹水池街道)

完成長江新城區域范圍內國有土地征收。(責任單位:諶家磯街道、區城鄉統籌辦)

加快完成保元里、漢潤里等五大片區騰退。(責任單位:區國資公司、一元街道、大智街道、車站街道)

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2、古德寺片拆遷及產權換房

地處漢口老城的古德寺,它深藏小巷當中,被參差錯落的樓房遮擋,“大隱隱于市”,卻又以結合歐亞宗教建筑特色,融大乘、小乘和藏密三大佛教流派于一身而聞名。

項目征收范圍: 古德寺片(二期)舊城區改建房屋征收范圍為江岸區古德寺周邊,東臨解放大道,南臨解放軍 161 醫院,西臨古德寺,北臨規劃道路。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準。

征收體量:項目用地面積約 170 畝,總戶數約 2027 戶,被征收房屋總建筑面積約 19.4 萬平方米。最終數據以審計結果為準。

拆遷價:古德寺一期拆遷評估價在14500元/平到15000元/平不等,打包價在19000元/平左右。

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產權調換住宅房源基本情況:

佰昌公館商品房項目:位于解放大道下延線以東,張公堤以北(長江新城范圍內),系期房,房屋均價為每平方米 12980 元,預計交房時間為 2019 年 12 月,交房標準為毛坯房。

貨幣補償方式提供房源:

(一) 福星惠譽 K2 商品房項目,位于江岸區后湖大道與百步亭路交匯處,系期房,房屋價格暫定為每平方米 16500 元,預計交房時間為 2020 年 5 月,交房標準為毛坯房。后期如房源備案價高于本方案暫定價的,超出部分不結算差價;備案價低于本方案暫定價的,超出部分由房屋征收部門據實退還給被征收人。

(二)匯悅天地 K4 商品房項目,位于江岸區華嶺路與健身街交匯處,系期房,交房標準為精裝修房,房屋毛坯部分價格暫定為每平方米 16300 元,精裝修部分價格待取得商品房預售許可證并確定價格后另行結算。預計交房時間為 2021 年 10 月。后期如房源備案價高于本方案暫定價的,超出部分不結算差價;備案價低于本方案暫定價的,超出部分由房屋征收部門據實退還給被征收人。

(三)天匯龍城三期 Q 地塊(B 區)商品房項目,位于黃陂區盤龍城巨龍大道 90 號,系期房,房屋價格暫定為每平方米 10000 元,預計交房時間為 2020 年 10 月,交房標準為毛坯房。后期如房源備案價高于本方案暫定價的,超出部分不結算差價;備案價低于本方案暫定價的,超出部分由房屋征收部門據實退還給被征收人。

3、漢口濱江國際商務區七期拆遷

漢口濱江國際商務區南起黃浦路,北至金堤街,東起沿江大道,西至解放大道,規劃面積約288公頃,總投資約300多億元,該區域未來將作為武漢“兩江四岸”地區的重要組成部分。

漢口濱江國際商務區共分七期開發,第七期將延伸至“長江新城”的頭部區,也是“長江新城”的主力商貿導入及發展引流區,從而帶動整個“長江新城”的大發展。

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4、諶家磯一期片項目房屋征收補償方案

1.項目征收范圍:位于江岸區張公堤堤邊路與朱家河圍合區域(具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準)。涉及13宗子地塊,總戶數約993戶,住宅975戶,企業18戶,房屋征收面積約11.34萬方(最終數據以審計結果為準)。

2.住宅產權調換房源:位于幸福垸產業園C地塊,系期房,預計交房時間為2021年12月31日,預計房屋均價為14500元/平方米,交房標準為毛坯房;后期如有其他房源,房屋征收部門將及時提供與本項目對接,房源使用具體辦法屆時另行制定。

此外,熊家臺二巷:江岸區城鄉統籌辦表示,西馬片區熊家臺二巷已列入2019年(征收)計劃中,目前正在資金籌集中。

中一路南段在2019年拆遷計劃中,只要上門登記過的(2018年3月啟動上門登記)都在征收范圍內。

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