武漢首套房利率多少2022_武漢首套房利率2022最新

武漢房貸利率經過幾次調整，現在武漢首套房和二套房利率是幾點幾，首套房利率下降比較厲害，下降利率你會考慮買房嗎，下面了解下。

武漢首套房利率多少2022

對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

通知指出：

在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

全文如下：

中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各銀保監局：

為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：

一、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

中國人民銀行

中國銀行保險監督管理委員會

2022年5月15日

首套房房貸低至4.4%

通知中提到，“對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。”

理解如下：

1、如果你買普通住宅，而且是首套，則可以享受LPR基準利率下浮20個基點的特大優惠。

因為最新5年期及以上貸款利率是4.6%。

因此，下浮20個基點，就是4.4%。

2、此次央行、銀保監會允許突破下限20個基點。這意味著，如果未來LPR的5年期利率繼續降息，則首套房的利率則可能低于4.4%。

3、但是非首套、非普通住房，則無法享受這樣的房貸利率優惠。

4、二套房不在此次房貸利率優惠范圍。此次的政策對于二套房表述為“二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。”按照此前央行對于二套房房貸利率下限規定，是不低于5.2%。

武漢各大銀行什么時候跟進落實?

銀行界人士表示，政策文件中提到，要各地人行、銀監因城施策。因此，銀行需要等待下發最新指示。

另外有相關人員表示，由于央行政策在休息日突發，銀行內部還須時間做出反應，下周應該會有進一步的細則。

實際上，2022年，武漢房貸已經連續數月下跌，目前首套房利率從5.63%下調至5.2%，二套房從5.88%下調至5.4%。

網友：不要讓買了的人背負高利息

央行政策發布后，在樓市交流群中，粉絲們也掀起了討論狂潮。其中，部分網友對新政感到歡迎。

但是也有部分網友指出，該政策是針對新申請房貸，對于已還貸的房奴沒有幫助，因此影響甚微。

武漢房貸利率已經歷過四次下調

據【越喬】此前記錄，最近半年，武漢房貸利率出現過四次下調。

1、2021年12月份，部分銀行首套房貸利率從5.78%下調至5.73%(下調5個基點)。

2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下調至4.6%，

武漢首套房利率從5.73%降至5.68%，二套房利率從5.98%降至5.93%(下調5個基點)。

3、2022年2月份，武漢首套房利率從5.68%降至5.63%，二套房利率從5.93%降至5.88%(下調5個基點)。

4、2022年3月份，武漢首套房利率從從5.63%下調至5.2%(下調43個基點)，

二套房利率從5.88%下調至5.4%(下調48個基點)。