武漢一周新房成交數據(5月16日-5月22日)

5月16日-5月22日，武漢新建商品房成交數據已經出爐。成交情況依然低迷，環比再次下降，當然也并不是特別令人感到意外。目前武漢首套房貸利率已經下調，多個遠城區解除限購，未來房市有望回暖。

武漢一周新房成交數據

據武漢房天下數據中心統計，2022年5月第3周(5月16日-5月22日)，武漢市新建商品房成交備案2851套，成交面積環比354258.21平方米，其中新建商品住宅成交1737套，成交面積201677.8平方米。

(數據來源于：武漢市住房保障和房屋管理局當日網簽數量)

對比上上周來看，上周新房成交數據再次出現環比下降。具體來看，上周新房成交2851套，環比下降7.79%，成交面積354258.21平米，環比下降6.67%，其中新房住宅成交1737套，環比下降25.10%，成交面積201677.8平米，環比下降25.56%。住宅出現環比大幅下降，但商業、寫字樓等類別環比出現了漲幅，其中上周寫字樓成交631套，環比上漲30.91%，商業成交381套，環比上漲38.04%，其他類別成交102套，環比上漲580%。

各城區情況

從具體區域來看，上周青山區成交最高，達425套，其次為漢陽區330套，第三為東湖高新區253套。差距不大，且最高都未超過500套。漢南區成交18套排名最末，倒數第二為經濟開發區92套，第三為江漢區103套，不過值得一提的是，倒數第三的成交超過了百套，倒數第二也比較接近百套了。整體各區域成交相差不算太大。從區域環比來看，上周有6個區的成交套數實現環比正增長，其中青山區漲幅最為明顯，環比上漲163.98%，由161套上升到425套，大概率為某項目集中備案，其次為江岸區，環比上漲65.38%，第三為硚口區42.55%。另外9個區的成交套數均環比下降，新洲區、江漢區降幅均超過了65%，分列降幅第一、第二名，第三為漢南區，環比下降48.57%。此外，江夏區、武昌區、東西湖區、蔡甸區、漢陽區、東湖高新區成交套數均環比下降。

雖然上周整體成交數據依然低迷，但隨著5月20日LPR下調，5月21日武漢房貸利率下調、5月22日經開、東西湖、江夏、黃陂四區解除限購，武漢預計將迎來一波成交高峰，具體成交預計會在6月初開始反應，我們拭目以待。