房地產行業動態資訊

你懂房地產嗎?又了解多少了，如果你需要買房或者投資的話，那么你就需要多了解行業的資訊，并不是只關注本地的房地產信息，那么小編今天就給您談談與房地產有關的相關資訊，你也快來學習了解市場吧！

政策動態

房地產稅法：全國人大確認房地產稅法擬5年內提請審議

財政部：納稅人10月起減除費用統一按照5000元/月執行。

房地產稅法：據人民日報9月7日消息，全國人大常委會法制工作委員會副主任許安標在全國人大常委會立法工作會議結束后受訪時表示：五年立法規劃安排的重點領域立法修改稅收征收管理法。

制定增值稅法、房地產稅法等10部單行稅法。

統計局：9月10日，國家統計局發布消息稱，2018年1-8月平均，全國居民消費價格比去年同期上漲2.0%。

國務院金穩委：9月10日，中國政府網發布消息稱，9月7日，國務院金融穩定發展委員會召開第三次會議。會議認為，當前宏觀經濟形勢總體穩定，經濟金融保持穩定發展態勢，供給側結構性改革持續深化。

就業保持穩定，微觀主體韌性進一步增強。

銀行：26家上市銀行發力涉房貸款，個人房貸突破20萬億。今年上半年，上市銀行涉房貸款增長呈現兩大“意外”特征：一是，雖然個人房貸增速繼續下滑，但仍在銀行信貸投放中占據重要地位。

26家A股上市銀行房貸增量在零售貸款增量中的占比甚至高達62%，比去年同期還要高出12個百分點。二是，雖然房企融資渠道收緊似乎已成既定事實，但上半年A股上市銀行房地產行業貸款總額卻逆勢增長。

增量甚至高于去年同期。只有7家銀行該行業貸款余額有所壓降，且以中小銀行為主。

武漢：9月10日，武漢房地產開發企業協會和武漢市公證協會，向武漢的房地產開發企業和公證機構聯合印發《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優先選房公證搖號規則指引(試行)》。

廣州：發布公積金新政征求意見，繳存基數微調、違規提取將被禁用5年。

長沙：出臺住房租賃新政“租購并舉”。長沙市日前出臺《關于加快發展住房租賃市場工作實施方案》，提出到2022年新增各類租賃住房不少于500萬平方米，保障租購同權。

逐步形成規則明晰、監管有力、保障充分的住房租賃市場環境。

土地出讓

江蘇淮安掛牌9宗地塊，杭州掛牌5宗地塊

北京：9月10日，北京新推出2宗宅地，1宗商住地，面積合計約13.76萬平米，起始價合計達到67.45億元。據觀點地產新媒體了解，北京上一次推地是在8月10日。

出讓文件顯示，北京此次新推3宗地塊分別位于房山區及經濟技術開發區，掛牌競價截止時間為10月19日，均可以聯合競買。

金融街：9月7日，金融街控股股份有限公司發布公告稱，近日，全資子公司金融街武漢置業有限公司以34.52億元收購交易方持有的湖北當代盛景投資有限公司80%股權及相應股權對應的債務。

分別為收購標的公司80%股權的金額26.10億元以及承接對應的負債金額8.42億元。

香港：37家發展商入標競投香港市建局青山道項目10月5日截標。

深圳：9月7日，深圳市土地房產交易中心公布，將以掛牌方式公開出讓位于深圳前海桂灣片區的四宗商業用地，土地面積將近2.85萬平方米，總建筑面積27.1萬平方米，起始價合計63.38億元。

此次4宗地塊均不接受聯合競買，將分別于10月17-18日入市出讓。

杭州：9月7日，杭州掛牌出讓5宗地塊，包括三宗租賃用地、一宗商業用地和一宗商住用地。其中，商住用地位于余杭區，其余四宗均位于杭州主城區，五宗地塊總起價約19.41億元。

淮安：9月7日，江蘇土地市場網掛出位于淮安市的9宗地塊，其中包含2宗安置房用地、1宗商業用地及6宗商住用地。9宗地塊總出讓面積70.9萬平方米，總起價34.66億元。

土地

成交

江蘇太倉3宗地塊均以低價成交

富力：近日，在太原市國土資源局以拍賣的方式出讓編號為HGZ-1826至29號共4幅地塊，最終，由富力地產以7.75億元總價斬獲。此次出讓的4宗地塊均位于尖草坪區大東流村，且均屬于城中村改造用地。

總面積為7.94萬平方米，約合119.17畝，四宗地塊由富力地產旗下的太原富潤房地產開發有限公司競得。

龍光：9月10日上午，位于佛山南海區桂城的一宗商住地競拍出讓，宗地面積為5.3萬平方米。最終，經一個多小時競價，由龍光以總價22.84億競得，折合樓面價1.45萬元/平方米，溢價13.97%。

這也是龍光今年內在佛山拿下的第7宗地塊。

融僑：9月10日融僑集團以5.65億元競得江蘇省太倉市2號地塊，樓面價6359元/平米，溢價率2.73%

海倫堡：9月10日海倫堡以底價3億元競得江蘇省太倉市3號地塊，樓面價3759元/平米。

珠江投資：9月7日，寧波奉化市以底價13.4億元順利出讓一宗商住用地，由珠江投資控股的寧波珠江開發投資有限公司競得，樓面價約5600元/平方米。

復星：9月10日以底價5.09億元競得太倉科教新城7號地塊，樓面價1095元/平米。該地塊出讓面積約15.5萬平米，容積率3，建筑面積逾46.93萬平米，位于科教新城江申大道西、慎之路北。

企業動態

萬科總部大重組:合伙人機制深化，另成立三大中心

阿里巴巴：9月10日上午，阿里巴巴集團創始人馬云發出題為“教師節快樂”的公開信。信中表明，2019年9月10日，阿里巴巴20周年之際，其不再擔任集團的董事局主席，由集團CEO張勇接任董事局主席一職。

雅居樂：9月6日，雅居樂集團控股有限公司與河南省滎陽市人民政府正式簽署合作協議，雙方將共同推進老城綜合改造和廣武文旅新城兩大項目的開發建設。

根據協議，老城綜合改造項目的總投資額約100億元，而廣武文旅新城項目的總投資額將達到450億元。

融創：9月6日，在上海世博中心舉辦的SAP中國峰會期間，融創中國控股有限公司與SAP(中國)有限公司簽署了戰略合作備忘錄，宣布達成戰略合作伙伴關系。

香港銀行公會梁兆基： 9月7日下午，香港銀行公會署理主席梁兆基出席銀行公會例會時表示，香港銀行加存貸利率的日子已經不遠。

泰禾：9月7日下午，泰禾集團股份有限公司發布公告稱，公司中信證券-泰禾集團慕盛長租公寓1號資產支持專項計劃正式成立。現已得到全額認購，認購總金額約為8.12億元。

萬科：萬科企業股份有限公司9月7日晚間公告，公司80億元超短期融資券獲準注冊，注冊額度自《接受注冊通知書》落款之日起2年內有效，在注冊有效期內可分期發行。

陽光城：9月7日晚間，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，公司擬開展上游供應商、施工方對公司及其項目公司的應收賬款供應鏈資產證券化工作，總計不超過50億元。

泛海集團：據港媒9月10日消息，香港西半山豪宅新盤尚璟25個單位以公司股權轉讓方式售出，作價約35億港元，買家為中資機構。此次尚璟25個單位的買家為劉洪偉，資料顯示劉洪偉為中泛控股執行董事;

同時，買家地址同時也是中國泛海控股集團的總部。故有市場人士認為，此次交易的買家為中國泛海集團或相關人士。

萬科：據港交所最新權益披露資料顯示，萬科企業股份有限公司于9月3日獲得了摩根大通(JP Morgan Chase & Co.)于場內增持346.2萬股，總價約9100萬港元。

在9月8日召開的2018北方區域媒體交流會上，郁亮表示：萬科最大的焦慮在于如何找到新的渠道、路徑與方法，沒有現成的道路可以學習。

結合萬科最近的組織架構調整，撤銷萬科總部全部部門設置，另成立三大中心：事業發展中心、管理中心、支持中心。同時，新成立的三大中心均設立合伙人機制。