目前國內房貸利率已經來到近十年最低水平,部分城市已將房貸利率調至4.4%。那武漢各銀行的最新房貸利率是多少呢?詳細表格已經在下方整理好了,需要的朋友可以先收藏起來。
(數據來源于大家顧問研究部,采集自案場 以上信息僅供參考,實際利率以各大銀行為準)
首套房房貸利率普遍加35個基點,到了4.8%。二套房普遍加60個基點,到了5.05%。
此前4月,武漢主流的首套房商貸利率為5.2%(LPR+60BP),二套房商貸利率為5.4%(LPR+80BP)。
基于“首套房、100萬貸款本金、30年等額本息方式”的案例進行測算,原來購房月供是5491元、總利息是97.68萬元,現在購房月供是5247元、總利息是88.88萬元,分別減少244元、8.8萬元。
對于個別極優質品牌房企旗下項目,名下有一套房,但沒有貸款,再買房房貸利率也可以到4.8%。
據新聞報道,不少城市最低利率可做到4.4%,但據我們觀察,武漢暫時還沒有。
除了利率下調外,武漢還發布了其他組合新政。
針對需求面的有:
①外地戶口,社保/個稅從兩年減為一年即可限購區買一套。
②本地戶口,父母或子女來武漢投靠的,可在限購區買第三套。
③本地戶口,生二胎、三胎的,可在限購區買第三套。
針對供應面的有:
①提高監管資金使用效率:在重點監管資金增加“項目主體結構達到三分之二進度”撥付節點,累計撥付額度不超過重點監管資金標準的55%,減輕企業資金壓力。
②優化房地產預售管理:優化調整新建商品房預售條件,房地產開發企業可增加申請預售許可次數,預售許可最低規模不小于棟,不分層、分單元申請辦理預售許可,加快企業資金回籠。