期房施工進度分為幾個階段 封頂后多久可以交房

期房施工進度分為幾個階段?房屋封頂后還要多久才能交房?最近，期房是否該取消引起廣大網友的討論，不過一時半會，預售制還很難取消。對于消費者來說，能了解期房施工的各個階段，也是有一定幫助的。

期房施工進度分為幾個階段

1、場地平整，三通(通水、通電、通路)。

2、地基與基礎，就是挖基坑、做墊層、做基礎，樁基礎的還要打樁。

3、做完基礎后回填，沒有地下室的情況，回填土至正負零以下200-300。

4、做主體，主體實際上就是從基礎圈梁開始，綁筋、支模、澆筑，一直到建筑物封頂，一路按照施工圖紙來就可以了。

5、做完框架主體之后，開始每層砌墻。

6、砌墻完了是做樓地面，不用再做一遍地面，簡裝房的話會做一遍砂漿。

7、樓地面做完了做防水，包括屋面防水、廁浴間防水。

8、水電管線，這時候要注意水電管線的一些預埋管線在做主體結構的時候就已經預埋好了，在混凝土結構內部，具體預埋的時間是綁筋后，澆筑前。

9、欄桿、門窗等實際上可以和水電管線一起做。

樓盤封頂后還有多少工程

封頂以后還有樓體的外裝修、水電安裝、公共區域裝修、室內基本裝修如果是帶裝修交房還要達到裝修標準。室外區域有雨污水、燃氣、熱力、自來水、電力、弱電綜合管網等，小區內還有園林綠化工程，道路施工，完成這些就基本可以交房了。

樓房封頂之后相當于完成工程的90%，封頂并不代表著整個工程已經結束了，后續還有很多的工程需要操作，主要是針對結構方面的。

封頂后多久可以交房

1、按照國家的規定，一般來說在封頂之后要等待6～8個月的時間才能夠交房，而且在封頂結束之后，還需要對于房屋質量進行檢測。

2、封頂結束之后，并不代表著整個小區的建設就算結束，因為還涉及到很多的后續工程需要完成，包括小區的配套也要建設好。比如由園林建設、道路建設，包括一些消防設施等等，所以交房的時間并不是固定的。主要還是要結合開發商的施工進度，是否能夠按時的交付。

3、對于購房者來說，可以根據合同當中具體明確的時間來確定。因為買房子的時候開發商都會與購房者簽約，合同上面會明明確確顯示具體的交房時間。如果出現了延期交房的問題，可以追究開發商的為約責任。

如上所述，封頂只是房屋主體部分完成，在整個工程進度來說只是其中一個階段，距離交付還有很多工程要做，希望本篇文章能夠加深大家對相關方面專業知識的了解。