在武漢，公積金貸款想貸滿70萬需要滿足哪些條件?很多朋友以為只要公積金余額達到3.5萬，就可以貸70萬，實際上并非如此。那具體條件這次就和大家做個說明，想了解一定不要錯過。
我們在申請武漢公積金貸款前，一定要連續繳納滿6個月才能有貸款資格，其次目前武漢市個人首套房最高貸款70萬，二套房最高貸款50萬。
公積金申請貸款與公積金每月繳存基數、公積金月繳存額度和公積金賬戶余額息息相關，只要其中某一條件未達到，就無法申請貸款70萬。
但是為什么有很多人在武漢交了七八年的公積金，貸款只批了20多萬。而別人只交了兩年公積金卻貸了70萬，這其中的原因，大部分購房族都不知道。
大部分人以為只要公積金余額達到3.5萬，就能貸滿70萬，其實這只滿足了公式之一。
想貸滿70萬，還得同時滿足另一個公式，月繳存額除以單位和個人繳納比例之和，乘以0.35再乘以12個月乘以貸款年限等于貸款額度，這兩個公式算出來的額度，兩者取其小。
舉個例子，我每個月公積金繳420，繳存比例是8%，交了7年，余額也有3.5萬。按照公式一算，我能貸滿70萬，但是按照公式二算，就只能貸33萬多，兩個公式取其小，最終我申請公積金只能貸33萬。
注：兩個公式取小值，貸款額度試算結果僅供參考，具體貸款額度應根據借款人的還款能力、征信記錄等因素綜合確定，以貸款審批下來的額度為準。
從貸款額度計算方式可以看出，繳存的時間越長，月繳納金額越高，理論可貸款的額度就會越高。
這個時候你想要貸款70萬，就需要單位給你提高公積金的繳納基數，如果單位不愿意幫你提高繳納基數。
那就只能把公積金轉移代繳提高繳納基數，貸款成功后再把公積金轉移回去。
首套房年利率3.25%，二套房貸款利率上浮10%，即3.575%，相比商貸劃算很多。
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