住房公積金上調意味著什么?公積金繳存基數如何計算?現在,大家對住房公積金的調整越來越重視,因為如果能使用公積金貸款,相比商業貸款利率要低得多。那今天就來和各位講講住房公積金上調會有哪些好處。
據報道,今年已有多地調整了住房公積金繳存基數,明確了新的繳存基數上下限,很多人的住房公積金也迎來了上漲。目前,北京、上海、廣州、深圳等多地已調整住房公積金繳存基數上下限。
其中,北京住房公積金管理委員會辦公室28日發布通知,自2022年7月1日起,2022住房公積金年度住房公積金繳存基數上限為31884元;月繳存基數下限為2320元。經測算,如按照12%的繳存比例,最高每月可繳存7652元。
公積金繳存基數提升,意味著公積金繳費額度增加,相應公積金余額也增漲的更快。
公積金的上調主要分為以下幾種:
1、公積金繳存基數調高
比如原繳存基數是2000元,繳存比例是8%,那么單位每月繳160元,職工個人每月繳160元,合計起來公積金每月繳存320元,存于公積金賬戶中,屬于職工個人財產。
現在繳存基數調高至3000元,繳存比例為8%不變,那么單位和個人每月各繳240元,合計每月繳存480元,職工個人雖然每月多繳80元,但每月增加的余額資產是160元,翻了一倍,這就是好處。
2、公積金繳存比例調高
和公積金繳存基數調高,是同一個道理,因為不管怎么調高,公積金繳存還是由單位和職工每月對等繳納的,自己繳的越多,公積金余額就會成倍的越多。
比如繳240實際得到480、繳300元實際得到600、繳500實際得到1000,最終都是自己的資產,自然是越高越好。當然公積金繳存比例也有范圍限制,一般最低不低于5%、最高不超過12%。
3、公積金貸款額度調高
一是指當地規定的貸款額度上限,二是指計算貸款額度的某個系數調高,最終結果都是可以讓職工申請到更高的貸款額度。
這對于有住房剛需的朋友來說,尤其是房價偏高的北上廣深地區,貸款額度更是越高越好,這樣才能更加積極的享受到住房公積金貸款政策。
住房公積金的繳存基數計算公式為:職工住房公積金月繳存基數,就相當于職工上年工資總額除以、12職工住房公積金月繳存額。又等于職工個人住房公積金月繳存額、加上單位資助住房公積金月繳存額。單位職工個人住房公積金月繳存額相當于,職工住房公積金月繳存基數乘以職工住房公積金繳存比例。
法律依據:根據我國《住房公積金管理條例》規定:是國務院為了加強對住房公積金的管理,維護住房公積金所有者的合法權益,促進城鎮住房建設,提高城鎮居民的居住水平而制定的條例。適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。