武漢現在適合買房嗎2022

目前，武漢無論是商業貸款還是公積金貸款，利率均處于歷史低位，那現在武漢適合買房嗎?對于剛需家庭來說，如果有滿意的房子是可以購買的，但想投資的話就不建議了。

多城房貸利率進入“3時代”

國慶節前，央行、銀保監會、財政部等部門針對居民房貸推出多條新政，國慶假期期間已有多個城市火速行動，首套房商業貸款利率再次調整的同時，公積金貸款利率也迎來時隔7年首次下調。

據了解，目前包括山東濟寧、廣東清遠等在內的多個城市在國慶期間下調了個人首套住房商業貸款利率，最低觸及3.7%的新低水平。節后第一天，就有杭州、無錫、鄭州等數十個城市官宣調整首套個人住房公積金貸款利率。

武漢現在適合買房嗎

房貸利率下調之后，對于購房者來說買房會更加容易了，雖然貸款的月供變化并不是很大，但購房者還是可以買的。

現在買房很多人或許都會覺得比較劃算，但是根據相關房產業內人士表示，這并不能夠帶來更多的影響，購房者應該理性看待這一種現象。雖然現在房貸利率下降了，購買房子會有一定的劃算優惠，但是還是需要考慮清楚再買比較好。

公積金貸款的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪作它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

無論您多么迫切希望“無債一身輕”，在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、貸款期出租住房需告知租戶

無論您的房屋申請哪種貸款，當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，都必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、還貸困難可尋找身邊的銀行

對未來財務狀況作出誤判是正常的情況，當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可試著向銀行提出延長借款期限的申請，如調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行或許就會受理您的延長借款期限申請。

5、保存借款合同和借據

申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

6、貸款還清后要撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。