房貸先息后本是什么意思

房貸現在推出了先息后本的城市還是比較少的，低于房貸先息后本劃算嗎？房貸先息后本是什么意思呢，下面了解下。

選擇“先息后本”或“少量本金加利息”等靈活還款方式

先息后本的本義是：先還利息再還本金。但因為在等額本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，再加上等額本息法比較普遍

從購房者的按揭貸款償還規律看，前3年壓力是最大的。實際上為購房者提供了3年緩沖期，會鼓勵購房者愛貸敢貸，同時也減少了購房3年內房貸違約的風險

需要注意的是，安居貸是一種“先甜后苦”的按揭方式，購房者整體的還款負擔并未因此減少，本金越延后還利息越高，對于真正的剛需其實并不劃算。三年只還利息不還本金，后續利息還要按最初所欠本金計算。

首先，一定要注意采用的貸款方式究竟是否屬于房貸系列的，消費貸、經營貸等等其實都是不允許用來購房的，一旦被查出往往可能會被解除貸款合同，要求提前還款，而且征信也會受到影響;

其次，很多宣傳得理想化的貸款實際并不能減輕還貸壓力，不能輕信，還是自己要去正規銀行算筆細賬;

最后，只有降房價或降利率，才是真正降低購房成本，其他方式也許“換湯不換藥”，購房者要慎重。

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