今年以來,國內不少城市二手房交易開通了帶押過戶,那目前武漢購買二手房能不能申請帶押過戶呢?需要了解的朋友就別錯過下面的內容了,還有其他不清楚的問題歡迎在留言區告訴我們。
據了解,目前武漢部分銀行可以“帶押過戶”,但成功的多以在同一銀行續貸為主。
跨行則牽涉不同的商業銀行、擔保機構,也要確保過戶、抵押、贖契全流程順利進行及規避風險,在沒有相關支持和監管政策的情況下,很難操作。
“帶押過戶”是指對存在抵押的不動產需要上市交易的,賣方可不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記,買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。
傳統的二手房交易過程中,如果住房還有未還清的銀行按揭貸款,手續相當煩瑣。需要賣方提前籌集資金還清貸款,即“贖契”,通過“贖契”解除原有抵押,才能辦理過戶手續,進而買方將房產再次抵押,獲得銀行貸款。
據了解,“帶押過戶”于法有據。民法典第406條規定,抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產,抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。