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武漢12月房貸利率最新

時間:2022-12-22 09:01:28來源:whycl瀏覽: 分享:

12月20日,人民銀行公布了最新的LPR利率,結(jié)果是和上月持平。那目前武漢最新的房貸利率是多少呢?未來,房貸利率是會繼續(xù)下降,還是目前就已經(jīng)是最低點了?

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武漢12月房貸利率

武漢首套房利率最低3.9%,二套房利率最低4.9%。

房貸利率=LPR+BP,目前武漢首套房BP值最低是-40,二套房BP值最低是60,均已達到國家規(guī)定的最低下限值。

今年僅半年時間,3月25日至8月22日,武漢房貸利率已經(jīng)經(jīng)歷7次下調(diào)!其中5次是武漢下調(diào),2次是央行下調(diào)。

注意

年底前武漢也許會收回20個BP,首套房最低利率可能由3.9%變成4.1%。

9月29日,央行提出,針對2022年6-8月新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限不低于LPR減20個基點的規(guī)定階段性放寬至2022年底。

武漢就是其中被放寬的城市之一,所以,武漢也許會在年底收回20個BP。

月供可以少多少

3月25日以前,武漢首套房利率還是5.63%,二套房利率5.88%,如今最低值低至達3.9%。

以100萬貸款,30年期計算:

此前武漢執(zhí)行5.63%,月供5760元。下降后執(zhí)行3.9%,月供4716元,等于降了1044元。

貸總利息從107.3萬降到了73.5萬,等于降了33.8萬。

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