從1月10日起，武漢二手房交易可以帶押過戶了。意思是，賣方不用先將房貸還完就可以過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。那下面就來介紹下具體流程以及費用情況。
1、買賣雙方達成交易意向，通過武漢市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網簽系統申報二手房買賣合同網簽。
2、買方向買方貸款銀行申請商業貸款、公積金貸款或組合貸款;
3、賣方向賣方貸款銀行申請提前還款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關協議，買賣雙方貸款銀行審批通過。
4、買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產登記機構申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項。
5、不動產登記機構完成登記后，及時向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息。
6、貸款銀行收到不動產登記機構推送的登記信息后，按照協議約定，及時從資金管控相關賬戶中劃扣賣方所欠債務，結清賣方貸款，剩余部分劃轉至賣方個人銀行賬戶。
1、契稅
普通住宅：
90平米以下：總價*1%，
90-144平米(套內120)：總價*1.5%
2、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按總價*20%征收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
3、印花稅
總價*0.05%
個人銷售或購買住房暫免征印花稅
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