珠海房貸利率最新消息2023

時間：2023-01-31 17:35:11來源：whycl瀏覽：次分享：

最新消息，目前珠海首套房的房貸利率已經降至3.7%，應該是全國最低。去年房地產市場逐漸走低，雖然早有預測2023年會出臺更多有利房市的政策，只是沒想到會來的這么快。對于剛需購房者來說，肯定是一個好消息。

珠海房貸利率最新消息

從珠海部分國有商業銀行獲悉，目前四大行首套房利率可按3.7%執行，部分國有銀行已經開始執行這一利率。此前，珠海多數銀行的首套房貸利率普遍為3.9%，二套房貸利率基本為4.9%。

珠海房貸利率變化分析

在春節前后，珠海迎來降息潮，各大銀行基于LPR(5年期以上)4.30%的報價陸續下調20-40BP，即按照3.90%-4.10%的標準執行首套房利率，直到今天，僅僅過去半個月不到的時間，珠海首套房房貸利率大幅下調60BP，降至3.70%，超越鄭州(3.80%)，成為目前全國首套房房貸利率最低的執行城市!

換句話說，即使央行LPR沒有變化，珠海首套房房貸利率早已降破“4字頭”，一降再降的勢頭仍舊十分猛烈。除此之外，國家還在政策層面不斷釋放寬松信號，強調“房地產是國家支柱產業”，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，明確為2023年樓市提供金融支持。

同時，在本月5日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，通知重點指出：

① 新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

② 后續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲，應自下個季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業新個人住房貸款利率下限。

該項舉措有利于因城施策，地方政府和金融機構也有了更大的信心和底氣可以及時地、靈活地根據市場變化調整首套房房貸利率下限。同時，此次人民銀行和銀保監會發布的通知中強調的利好對象只限首套房購房者，也能有效預防房價泡沫的產生，國家強調剛性住房和“房住不炒”的政策意向十分明確。