買房選樓層有什么講究

時間：2023-02-01 17:09:37來源：whycl瀏覽：次分享：

很多朋友在購房時，如何選樓層往往成為一道難題。一棟房子，高度不同、位置是否靠近街道、有沒有電梯等因素，都會影響樓層的選擇。那下面就給大家提供一些參考意見，希望能幫到各位。

買房選樓層有什么講究

1、建筑前后是否有障礙物

應該選擇前后不堵塞的建筑，因為采光和通風對于居住來說非常重要。房子的采光通風不好，可能會影響以后的生活，室內的濕度也會導致發霉。在墻壁或家具上。所以，如果打算買低層樓，需要格外注意，不要被社區綠化和高層建筑擋住。不潮濕，出行比高層建筑方便。

2、避免噪音污染

房屋附近應避免噪音污染。社區通常是最安靜的。這里沒有空間或車庫，也不靠近道路和商店。所以在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常各種噪音污染，恢復舒適穩定的室內家居環境。

3、注意電梯問題

高層電梯費一般從三樓開始收取，每增加一層，電梯費相應增加3元左右。此外，電梯有使用壽命，20年后更換電梯的費用由誰來支付仍是個問題。另外，達到一定層數后，給排水設施肯定有別于普通住宅，成本也不容小覷。

買房樓層差價一般多少

各個地方往往不一樣，不同樓盤設計方面也存在差別，一般是中間的最貴，上下逐步降價。所謂樓層差價，是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層-小高層-高層。

樓房樓層差價需要根據樓房有無電梯、開發商定價來計算，一般都是按照平方算。

1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。

2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中最便宜的。

3、每個區域開發商的定價都是不同的，而定價主要取決于地理位置等因素。