目前,武漢已將房地產歸為“困難行業”,未來或許會推出更多利好樓市的政策。不少剛需住戶也一直在觀察房貸利率的變化情況,那今年利率還會下降嗎?最新消息馬上來了解下。
截止目前,武漢商業貸款利率為首套3.9%,二套4.9%。不管武漢二環內還是二環外,如果名下有房但無貸,均可按首套利率3.9%執行。
武漢是否會下調首套房貸款利率,暫時還不確定。但低利率模式肯定會持續一段時間。
武漢二環外首套房首付最低2成,二套房首付3成;二環內限購區首套房首付最低3成,二套房最低4成。
武漢限購區域——江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、東湖高新區
不限購區域——經開區、蔡甸區、漢南區、江夏區、東西湖區、黃陂區、新洲區
(注:2022年5月后,經開區,東西湖區的金銀湖、金銀潭、吳家山片,黃陂區的盤龍城片,江夏區的紙坊、廟山、大橋、藏龍島片為限購放松片區,首套首付可按2成執行)
但根據最新消息,武漢二環外繼續不限購,所以可以簡單理解為,目前武漢的限購范圍僅為二環內。
本市戶籍家庭,在限購區已有兩套的,可以購買第三套;
非本市戶籍,在限購區已有一套的,可以購買第二套,且不需要再核查社保等購房資格。
即,不區分本市戶籍外地戶籍,在武漢市限購區域已有住房的實行N+1政策。