武漢首套房利率最新2023年

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武漢首套房利率

截止目前，武漢首套房商貸利率3.9%，二套房利率4.9%。

最新LPR不變

5月22日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年5月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

5月新一期LPR均與上期持平，已連續(xù)10個(gè)月保持不變。

專家表示，本月LPR保持不變主要與MLF利率保持不變、銀行凈息差收窄、實(shí)體經(jīng)經(jīng)濟(jì)融資成本穩(wěn)中有降有關(guān)。

一方面，5月MLF利率維持不變，LPR報(bào)價(jià)基礎(chǔ)未發(fā)生變化。5月15日，人民銀行開展1250億元MLF操作，中標(biāo)利率維持2.75%不變。一般而言，若MLF利率未變，則當(dāng)月LPR調(diào)整的可能性較小。另一方面，報(bào)價(jià)行壓縮LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)的動(dòng)力不足。今年一季度末商業(yè)銀行凈息差降至1.74%，較上季度末大幅下行0.17個(gè)百分點(diǎn)，降幅相當(dāng)于2022年全年水平，下行幅度較大，再創(chuàng)有歷史記錄以來(lái)最低點(diǎn)。由此，盡管近期銀行同業(yè)存單到期收益率等市場(chǎng)利率下行較快，一些銀行也在下調(diào)存款利率，但仍難以抵消凈息差大幅收窄帶來(lái)的壓力，當(dāng)前階段報(bào)價(jià)行壓縮LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)的動(dòng)力不足。此外，從貸款利率看，今年以來(lái)銀行加大向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)讓利，實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本穩(wěn)中有降。人民銀行公布數(shù)據(jù)顯示，3月份新發(fā)放的企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為3.96%，其中新發(fā)放的普惠小微企業(yè)貸款利率為4.42%，處于歷史低位。