買房負首付是什么意思?負首付是否構成騙取貸款?最近有新聞稱，某地房產可以通過負首付購買，這到底是怎么一回事呢?詳情馬上來了解看看。
負首付指貸款額高于房產價格。例如，房產價格520萬元，但向銀行貸款了570萬元，這樣購房人不僅無需付首付，還能拿到50萬元作為裝修款。
通過開發商返首付、做高合同價等方法，一些房產看似可以做到“零首付”“低首付”乃至“負首付”，但也面臨財務和法律風險。如果樓盤不“滿五唯一”，則購房人還要承擔較高的稅費。
針對“低首付”“零首付”“返首付”等營銷亂象，監管部門也積極出手。日前，有部分城市住建局印發通知稱，將在全區范圍嚴查首付貸、返首付、零首付，以及發布虛假違法房地產廣告、捏造散布不實信息等違規銷售行為。
負首付具有法律風險，不建議各位采取這樣的方式購房。
5月26日，深圳市房地產中介協會發布《關于禁止參與/協助“買房負首付”“零首付”等違規違法行為的鄭重提示》稱，“買房負首付”已違反國家相關金融信貸政策。
深圳市房地產中介協會進行上述提示，主要是近期有“買房現負首付”的相關新聞，反映深圳市出現以“首付分期”“裝修貸”等形式，誘導購房者購房的違法違規行為。
業內專家提示，“負首付”屬于營銷亂象，更是違規違法行為，背后暗藏多重風險。當前，各地監管部門、房地產行業協會，正從合規角度解決“負首付”等問題，防范各類打擦邊球的違規違法事件出現。
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