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武漢住房公積金貸款期限最新規定2023

時間:2023-08-18 16:50:18來源:whycl瀏覽: 分享:

還不清楚武漢住房公積金貸款期限和最新貸款利率的朋友,可以來看看這次的內容。更多有關公積金的信息,歡迎通過本站查詢搜索。

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公積金貸款期限

1、新建房

最短期限為1年,最長期限不超過30年,同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年,貸款期限取實際年齡的整年計算。

2、存量房

最短期限為1年,最長貸款期限不超過30年,并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限,同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年,貸款期限取實際年齡的整年計算。

3、商業貸款轉公積金貸款

商業貸款轉公積金貸款:在一手房、二手房的標準上同時不得超過原商貸的剩余年限。

4、組合貸款

借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時,其不足部分可以同時申請商業性個人住房貸款,由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發放。

組合貸款中公積金貸款和商業貸款的期限必須保持一致。

公積金貸款利率

1、自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,五年以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%調整為2.6%,五年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%調整為3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)貸款利率3.025%,5年以上貸款利率3.575%。

2、2022年10月1日(含)后發放的首套個人住房公積金貸款利率,按調整后的個人住房公積金貸款利率執行。

3、2022年10月1日前發放的未到期首套個人住房公積金貸款,自2023年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行,第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

注:

貸款期限在1年(含1年)以內的實行合同利率,遇人民銀行貸款利率調整,不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇人民銀行貸款利率調整,其利率當年內不作調整,具體調整時間為次年的1月1日,按相應的利率檔次執行新的利率。

借款人貸款期限計算方法

1、借款人最長貸款期限=(借款人法定退休年齡+5)-系統計算的借款人年齡;

2、系統計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1,借款人生日當天申請的,按已滿周歲年齡認定;

3、借款人年齡以公積金系統中登記的身份證信息為準。

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