武漢公租房有押金嗎

有網友詢問，租住公租房需要交押金嗎?根據相關規定，不同租金檔位，對于保證金、押金的繳納規定不同，下面就來跟大家做個說明。

公租房有押金嗎

公租房租金檔位一檔，人均月收入低于940元，享受城鎮最低生活保障家庭免交履約保證金、房屋及附屬使用押金，物業服務費由政府承擔。公租房租金檔位為二、三檔的保障家庭需要繳交履約保證金及使用押金。

租賃期滿、合同終止或解除，履約保證金和使用押金在抵扣應由保障家庭承擔的租金、相關費用以及應承擔的違約、維修、賠償責任后，剩余部分無息返還，不足部分保障家庭應予補齊。

公租房維修責任劃分規定

一、運營公司負責部分

運營公司負責公租房自用部位、自用設施設備保修期滿后的日常維修工作。自用部位的日常維修主要包括：

①地面面層局部修補，吊頂局部破損修復，衛生間、廚房、陽臺等地面滲漏的處理;

②墻面修補及滲水處理;

③瓷磚開裂、空鼓、翹邊、陽角線、踢腳線松脫等問題的處理;

④部分老化電線的更換、重排;

⑤室內防水層的補漏，給排水管道、閥門滲漏處理等。

自用設施設備的日常維修主要包括：

①門窗整修、拆換五金配件、更換玻璃、修理門鎖、門窗油漆修補等;

②抽油煙機、熱水器、燈具、櫥柜、潔具用品、晾衣架、插座、空氣開關、漏電保護器、配電箱等。(僅限于房屋自帶設施設備)

二、物業公司負責部分

根據《武漢市物業管理條例》，物業公司負責公租房小區內的公共區域共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。共用部位如整棟房屋的使用人共同使用的屋頂、樓梯間、水泵間、電梯間、走廊通道等;共用設施設備如共同使用的上下主排水管道、路燈照明、電梯、煙道、消防設施等。

根據《武漢市物業管理條例》第五十四條，小區外墻及屋面滲水應由小區物業配合業主委員會申報住宅專項維修基金進行處理，申報流程歷時較長，敬請諒解。

根據《建設工程質量管理條例》第四十條，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，質保年限為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

三、租戶自行承擔部分

公租房出現如下情形之一的，維修責任應由租戶自行承擔，運營承接主體可提供有償服務：

①租戶擅自改變房屋原有設施、使用功能以及內部結構;

②易損易耗品(燈泡、水暖五金件等)的維修、更換;

③因租戶保管不當或使用不當造成的損壞或故障;

④租戶自行配置的設施設備和裝飾裝修的損壞。

承租人須愛護、合理使用所承租的房屋及其附屬設施設備，遇到問題正確報修，并積極配合入戶檢查、維修，才能更好地解決房屋問題。