武漢購房資格政策指南2023

目前，有關武漢購房的政策內容已經幫大家進行了匯總，對購房資格、購房材料等還不是特別清楚的朋友，歡迎來做個了解。

一、限購范圍

2月6日，武漢市人民政府官網發布《市人民政府印發關于激發市場主體活力推動經濟高質量發展政策措施的通知》。相關政策指出：

1、支持居民家庭合理住房消費，結合房價和新房庫存情況動態調整住房限購范圍。

2、在武漢市住房限購區域購房的居民家庭可新增一個購房資格，在非限購區域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認定套數，非本市戶籍居民家庭在限購區域購買首套住房的可實行購房資格“承諾辦、容缺辦”。

二、購房資格

本市戶籍

1、首套房

在武漢市購買住房，非限購區域首套首付為購房款的二成，限購區域首套首付為購房款的三成。

2、二套房

在武漢市購買住房，非限購區域二套首付為購房款的三成，限購區域二套首付為購房款的四成。

3、二套房及以上

根據相關文件規定，武漢市戶籍居民家庭在武漢市限購區域已有2套及以上住房的，可在武漢市限購區域新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非本市戶籍

非本市戶籍居民家庭在我市限購區域內首次購買住房的，申請人應提供購房資格申請前3年內在本市累計繳納6個月的社會保險或者個人所得稅證明。符合正常補繳情況(如因疫情、社保系統升級等原因補繳)的，可視為連續繳納。

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

三、購房材料

個人購商品房(無抵押)

1、不動產交易報稅登記申請表;

2、《不動產權屬證明》(《商品房權屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產權證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權證》);

3、商品房買賣合同;

4、房產分戶圖;

5、購房發票;

6、湖北省住宅專項維修資金專用收據或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》;

7、買方身份證明;

8、買方婚姻狀況證明;

9、授權委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

10、監護關系證明、監護人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

11、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明。

個人購商品房(有抵押)

1、不動產交易報稅登記申請表;

2、《不動產權屬證明》(《商品房權屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產權證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權證》);

3、商品房買賣合同;

4、房產分戶圖;

5、購房發票;

6、湖北省住宅專項維修資金專用收據或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》;

7、買方身份證明;

8、買方婚姻狀況證明;

9、不動產抵押登記申請書或期房抵押換發他項權證申請書;

10、抵押權人授權委托書及身份證明;

11、《不動產登記證明》(或《期房抵押證明書》《預購商品房抵押預告證明》);

12、授權委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

13、監護關系證明、監護人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

14、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明。

四、買房流程

1、資料核查

2、資格核查

3、網上簽約

4、合同備案

5、交易管理