武漢適老住房補貼政策一覽2023

近日，武漢住房保障和房屋管理局官網發布了，關于公開征求《支持適老住房建設的若干措施(試行)征求意見稿》意見的通知。內容已經整理完畢，具體措施馬上來了解下。

措施一覽

一、明確新建適老住房標準。新建小區適老化建設應遵循安全性、功能性、舒適性、前瞻性原則，按照《武漢市新建適老化住宅和小區建設技術指南》，在養老服務設施、公共服務設施、公共空間、活動場地、綠化景觀及套內空間建設上關注老年人需求。新建住宅小區應按照每百戶不低于30平方米、單處建筑面積不小于300平方米的標準配建養老服務用房;室內適老化設計建設標準應不低于《武漢市新建適老化住宅和小區建設技術指南》的推薦清單配置中的基本型要求。適老設施應符合《城鎮老年人設施規劃規范》GB50437、《社區老年人日間照料中心設施設備配置》GB/T33169和《老年人照料設施建筑設計標準》JGJ450等有關標準的規定。

二、鼓勵開發探索“精裝+適老”產品。房地產開發建設單位可積極謀劃精裝交付商品住宅配置適老化內容，以商業產品形式，滿足有老人家庭居住需求。

三、對購房人購置適老住宅產品給予補貼5000元;鼓勵適老社區房源與存量房源間開展產權置換，購房人賣舊房1年內購買適老住宅的，由所在區財政部門對其出售舊房所繳增值稅按計稅價格的1%給予補助，可疊加享受房交會同類優惠政策。

四、對新供應住宅項目，在我市現行居住配建標準基礎上，額外配建養老服務用房且超過應配建規模一倍以上的，項目配建的公益性養老服務用房不計入項目容積率，并應無償移交政府指定有關部門。

五、對小區新(改)建的社區老年人服務中心(站)、社區嵌入式服務網點、中心輻射式服務網點，按其用于室內建設及設施設備購置費用50%的標準，分別給予最高不超過15萬元、50萬元、100萬元的建設補貼。

六、小區配建的養老服務設施運營期間，按照設施評定的等級給予運營補貼。評定為A級的5萬元/年、2A級的8萬元/年、3A級的11萬元/年、4A級的15萬元/年、5A級的20萬元/年。對在本市行政區域內連鎖運營社區養老服務設施3A及以上等級達到5個(含)的運營主體給予20萬元一次性獎勵。

七、按國務院、財政部等有關文件規定，對符合條件的社區養老服務運營主體給予稅費減免、資金支持、水電氣價格優惠等扶持。提供社區養老服務取得的收入，免征增值稅;提供社區養老服務取得的收入，在計算應納稅所得額時，減按90%計入收入總額;承受房屋、土地用于提供社區養老服務的，免征契稅;用于提供社區養老服務的房產、土地，免征不動產登記費、耕地開墾費、土地復墾費、土地閑置費;配建的養老服務用房，免征城市基礎設施配套費;為社區提供養老服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區養老服務的房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅。養老機構用電、用水、用氣按居民生活類價格執行。

實施時間

本措施自印發之日起實施，有效期1年。