從本月14日起，廣州公積金貸款首付比例將按照最新規(guī)定實(shí)施，其中首套房的貸款首付比例降至20%。那具體變化和熱點(diǎn)問題解答，馬上來了解下。
首套房貸款首付比例20%;
無貸款記錄或貸款記錄已結(jié)清且有1套房貸款首付比例30%;
有未結(jié)清貸款記錄且在廣州有1套房貸款首付比例40%。
注：如住房公積金貸款還未辦理過戶抵押，則可以向原貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)提出按最新政策辦理的訴求，根據(jù)貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)的指引進(jìn)行資料修改或者撤銷貸款后重新申請(qǐng)。
1、家庭名下住房套數(shù)如何計(jì)算?
答：根據(jù)《通知》第一點(diǎn)，家庭名下住房套數(shù)僅計(jì)算我市住房，外地住房不計(jì)算，住房貸款記錄(無論是否已結(jié)清)不再影響住房套數(shù)認(rèn)定。購買我市第三套及以上住房的，不予發(fā)放住房公積金貸款。
2、在計(jì)算家庭名下住房套數(shù)時(shí)，已賣出的住房是否計(jì)算?
答：在計(jì)算家庭名下住房套數(shù)時(shí)，僅按照《通知》第一點(diǎn)計(jì)算家庭當(dāng)前擁有的住房套數(shù)，已賣出且已不在家庭名下的住房不計(jì)入。
3、住房貸款記錄的認(rèn)定范圍是本市還是全國?
答：全國。
4、購買普通住房和非普通住房的最低首付款比例是否有區(qū)別?
答：沒有區(qū)別。購買普通住房和非普通住房適用相同的最低首付款比例。
5、正在辦理過程中的住房公積金貸款，是否可以按《通知》政策執(zhí)行?
答：如住房公積金貸款還未辦理過戶抵押，則可以向原貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)提出按《通知》政策辦理的訴求，根據(jù)貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)的指引進(jìn)行資料修改或者撤銷貸款后重新申請(qǐng)。
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