12月14日，北京市住房城鄉建設委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等5部門聯合印發了《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》。那最新的政策變化情況，一起來了解看看吧。
本市現行普宅標準為2014年發布，與市場實際情況存在一定差距，群眾反映比較集中。此次調整結合市場變化，對普宅的建筑面積、價格標準進行了適當上調。調整后，小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144平方米(含)以下，5環內成交價格在85000元/平方米(含)以下、5-6環成交價格在65000元/平方米(含)以下、6環外成交價格在45000元/平方米(含)以下的住房視為普宅;全市普宅占比提高至七成左右，將有更多家庭能夠享受住房轉讓時的增值稅優惠政策。
在全國統一政策的基礎上，將北京地區首套住房個人住房貸款(含商業性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款，下同)最低首付款比例統一下調為30%;二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調為城六區50%、非城六區40%。下調最低首付款比例降低了居民購買住房的資金門檻，有利于更好滿足剛性和改善性住房需求。同時，此次調整取消了房價過快上行階段本市對房貸年限的從嚴管控，由目前最長25年恢復至30年。
此次調整的是新發放的商業性個人住房貸款利率政策下限，即12月15日起新發放的商業性個人住房貸款將執行新的利率政策下限。調整后：城六區首套、二套利率政策下限分別為不低于相應期限貸款市場報價利率加10個基點、不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點;非城六區首套、二套利率政策下限分別為不低于相應期限貸款市場報價利率、不低于相應期限貸款市場報價利率加55個基點。各銀行應根據北京地區市場利率定價自律機制確定的政策下限，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，按照市場化、法治化原則，合理確定每筆新發放房貸利率水平。
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