武漢靈活就業(yè)人員公積金繳存政策一覽

近日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布《武漢市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法(試行)》公開征求意見的公告。具體政策內容，可以通過下文了解。

第一章 總則

第一條 為進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對我市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部關于開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點的工作部署以及《武漢市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點實施方案》等相關政策規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的靈活就業(yè)人員，是指達到法定就業(yè)年齡，具有完全民事行為能力，以非全日制、個體經營、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)的靈活就業(yè)人員，如城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)人員等。

武漢住房公積金管理中心(以下簡稱武漢公積金中心)可通過在我市靈活就業(yè)窗口繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險等渠道對靈活就業(yè)人員進行身份甄別。

第三條 我市靈活就業(yè)人員住房公積金由個人自愿繳存，對其運作使用建立全面風險管理防控機制，分項核算。

第四條 靈活就業(yè)人員住房公積金個人賬戶的設立審核，以及靈活就業(yè)人員住房公積金個人貸款等業(yè)務均由武漢公積金中心委托的商業(yè)銀行(以下簡稱受托銀行)負責辦理。

第二章 繳存和提取

第五條 靈活就業(yè)人員憑本人有效身份證件、銀行I類借記卡等資料，向受托銀行申請辦理住房公積金繳存登記。受托銀行為靈活就業(yè)人員辦理住房公積金繳存登記后，應當為靈活就業(yè)人員設立個人住房公積金賬戶。

每名靈活就業(yè)人員只能維持一個正常繳存賬戶。

第六條 靈活就業(yè)人員在辦理住房公積金繳存登記手續(xù)時應當與武漢公積金中心簽訂《靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議)，根據(jù)自身購房計劃、資金狀況、貸款需求等，自主選擇繳存方式，并約定雙方的權利和義務等內容。

第七條 靈活就業(yè)人員應當在武漢公積金中心公布的住房公積金月繳存額上下限標準范圍內，按協(xié)議約定繳存住房公積金。

第八條 靈活就業(yè)人員自協(xié)議簽訂之日超過6個月仍未繳存住房公積金的，協(xié)議自動解除，設立的靈活就業(yè)人員個人住房公積金賬戶自動注銷。

靈活就業(yè)人員自其個人住房公積金賬戶銷戶之日起滿6個月后，方可再次辦理自愿繳存登記手續(xù)。

第九條 靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存信息變更、賬戶狀態(tài)變更等業(yè)務辦理，參照我市現(xiàn)行的住房公積金繳存政策執(zhí)行。

靈活就業(yè)人員在異地以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金，只能轉入在我市以靈活就業(yè)人員身份開立的個人住房公積金賬戶。

靈活就業(yè)人員在異地以單位職工身份繳存的住房公積金，不能轉入在我市以靈活就業(yè)人員身份開立的個人住房公積金賬戶。

第十條 靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入住房公積金專戶之日起，按照國家規(guī)定的住房公積金存款利率計息。

靈活就業(yè)人員按照協(xié)議約定，按時足額繳存住房公積金并獲得住房公積金個人貸款資格，且自協(xié)議簽訂之日起未發(fā)生提取、未使用住房公積金個人貸款的，在辦理住房公積金銷戶提取時享受利息補貼，補貼額度為其賬戶結息額的10%。利息補貼列入靈活就業(yè)人員住房公積金業(yè)務支出。

第十一條 靈活就業(yè)人員與用人單位建立勞動關系并由單位繳存的，必須辦理靈活就業(yè)人員個人住房公積金賬戶銷戶或停繳手續(xù)，并按現(xiàn)行《武漢住房公積金繳存管理辦法》管理。

第十二條 靈活就業(yè)人員在單位繳存的住房公積金，辦理提取時按現(xiàn)行《武漢住房公積金提取管理辦法》執(zhí)行;以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金，若本人及其配偶無尚未結清的住房公積金個人貸款，可以自由提取。

第三章 個人貸款

第十三條 靈活就業(yè)人員在本市行政區(qū)域內購買首套普通住房時，可以申請我市住房公積金個人貸款。

首套普通住房的認定標準按照武漢公積金中心公布的認定標準執(zhí)行。

第十四條 靈活就業(yè)人員申請住房公積金個人貸款的條件：

(一)靈活就業(yè)人員及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲;

(二)靈活就業(yè)人員已按協(xié)議約定繳存住房公積金;

(三)靈活就業(yè)人員及其配偶信用良好，同意授權受托銀行和武漢公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合《武漢住房公積金管理中心關于調整住房公積金個人住房貸款信用審核標準的通知》規(guī)定的信用審核標準;

(四)靈活就業(yè)人員及其配偶有穩(wěn)定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務;

(五)購房合同簽訂時間在一年以內，同意用所購住房進行抵押擔保;

(六)購房首付款的金額不低于規(guī)定比例;

(七)近一年內未提取過靈活就業(yè)期間繳存的住房公積金;

(八)靈活就業(yè)人員個人住房公積金賬戶余額不得低于其申請住房公積金個人貸款金額的3%;

(九)靈活就業(yè)人員及其配偶在本市和其他城市無尚未結清的住房公積金個人住房貸款;

(十)符合《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》等相關規(guī)定的條件。

第十五條 靈活就業(yè)人員住房公積金個人貸款額度實行限額管理，每筆住房公積金個人貸款金額應當同時符合下列限額標準：

(一)不得高于當年規(guī)定的貸款最高限額;

(二)不得高于當年規(guī)定的貸款最高比例;

(三)不得高于按照靈活就業(yè)人員住房公積金繳存時間和日均繳存余額綜合確定的貸款額度。

計算公式為：貸款額度=靈活就業(yè)人員日均繳存余額×10倍×繳存系數(shù)。

靈活就業(yè)人員的日均繳存余額計算方法為：日均繳存余額=統(tǒng)計期個人住房公積金賬戶每日繳存余額之和/統(tǒng)計期天數(shù)。其中：統(tǒng)計期是指自靈活就業(yè)人員設立個人住房公積金賬戶之日至住房公積金個人貸款申請日前一個月的最后一日。

靈活就業(yè)人員的可貸額度綜合以上三項限額后取最低值。

武漢公積金中心可根據(jù)靈活就業(yè)人員住房公積金繳存、提取和貸款的資金收支平衡情況，對上述計算公式中的貸款倍數(shù)進行適當調整。

第十六條 靈活就業(yè)人員的配偶如符合本辦法第十四條規(guī)定的貸款條件，可合并計算可貸額度，但合并計算后的可貸額度必須符合本辦法第十五條的規(guī)定。

第十七條 靈活就業(yè)人員辦理的住房公積金個人貸款，貸款期限、貸款利率、貸款流程、貸后管理、法律責任等均按我市現(xiàn)行住房公積金個人貸款管理規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 靈活就業(yè)人員可以通過委托扣劃個人住房公積金賬戶余額的方式，償還住房公積金個人貸款。

在住房公積金個人貸款結清前，靈活就業(yè)人員個人住房公積金賬戶的余額應當優(yōu)先用于償還住房公積金個人貸款。

靈活就業(yè)人員在償還住房公積金個人貸款期間，住房公積金賬戶的留存余額不得低于其申請住房公積金貸款金額的3%，該留存余額只能在結清住房公積金個人貸款時用于一次性沖抵貸款本息。

第十九條 武漢公積金中心不受理靈活就業(yè)人員的個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金個人貸款業(yè)務。

武漢公積金中心不受理其他城市靈活就業(yè)人員的住房公積金異地個人貸款業(yè)務。

第四章 附則

第二十條 靈活就業(yè)人員按照規(guī)定繳存的住房公積金，可在計算繳納個人所得稅時依法予以扣除。

靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的年限納入我市積分入戶指標體系。

第二十一條 因就業(yè)情況變化，先后以靈活就業(yè)人員和單位職工身份開立繳存賬戶的，可實現(xiàn)身份轉換銜接，繳存余額參與貸款額度計算。

第二十二條 本辦法由武漢公積金中心負責解釋并制定相關實施細則。

第二十三條 本辦法自公布之日起施行，有效期2年。