武漢市住宅區配套幼兒園建設標準

武漢住宅區幼兒園配套建設規模應當與區域人口規模、入園需求相適應，并符合最小辦園規模6個班的要求。新建住宅區住宅建筑面積達到12萬平方米或者居住戶數達到1200戶及以上的，應當配套建設幼兒園。下面一起了解下！

武漢市住宅區配套幼兒園建設標準

武漢住宅區配套幼兒園建設和管理意見

一、在本市行政區域內新建住宅區（農民個人自建住房除外）應當按照本意見和《武漢市新建住宅區配套幼兒園建設標準》配套建設幼兒園。

二、幼兒園配套建設規模應當與區域人口規模、入園需求相適應，并符合最小辦園規模6個班的要求。新建住宅區住宅建筑面積達到12萬平方米或者居住戶數達到1200戶及以上的，應當配套建設幼兒園。對于中心城區城市更新（舊城區改建）類項目，或者住宅建筑面積在12—15萬平方米之間且用地形狀不規則的項目，可適當減少配套建設幼兒園的用地規模，但幼兒園建筑面積不得低于2193平方米。

三、自然資源和規劃部門在供應住宅用地時，對達到配套建設幼兒園規模的新建住宅區，在規劃條件和土地出讓合同（劃撥文件）中應當明確配套幼兒園的班數、用地面積和建設規模等控制要求，同時明確配套幼兒園由開發建設單位（含土地競得單位，下同）負責建設。配套幼兒園建成后，其用地及房屋產權無償移交項目所在區（含開發區、長江新區、東湖風景區，下同）教育部門。

自然資源和規劃部門在審批新建住宅區規劃設計方案時，應當嚴格按照國家、省、市相關標準督促開發建設單位，在滿足日照、安全、幼兒園有單獨出入口的情況下，合理布局配套幼兒園，不得審批未按照相關標準布局的規劃設計方案；在核實新建住宅區規劃條件時，應當督促開發建設單位通知項目所在區教育部門參與核實工作，并督促開發建設單位與區教育部門簽訂配套建設幼兒園移交協議；對未按照審批的規劃設計方案配套建設幼兒園的新建住宅區，不得辦理規劃條件核實手續。

四、對達到配套建設幼兒園規模的新建住宅區，開發建設單位應當保證配套幼兒園與住宅區同步規劃、同步建設、同步交付使用；對統一規劃、分期建設的新建住宅區，應當保證配套幼兒園優先建設、優先交付使用。新建住宅區配套幼兒園建設完工后，開發建設單位應當在自然資源和規劃部門開展規劃條件核實時，主動與項目所在區教育部門簽署幼兒園移交協議。

配套建設幼兒園的新建住宅區在辦理交付使用手續后，開發建設單位應當及時完成不動產首次登記，并將不動產登記資料移交項目所在區教育部門，由不動產登記管理部門憑開發建設單位與區教育部門簽訂的移交協議，辦理配套幼兒園的不動產登記手續。

五、對需配套建設幼兒園的新建住宅區，城鄉建設部門應當按照國家相關標準審查配套幼兒園施工圖設計，并加強工程質量監督；在工程竣工驗收時，發現配套建設的幼兒園存在違反工程建設強制性標準規范的，未整改到位前不得通過竣工驗收。

六、住房保障和房屋管理部門在建立房屋樓盤表時，應當對照《建設工程規劃許可證》明確配套幼兒園的建筑面積和用途；在核發新建住宅區銷（預）售許可證時，不得將配套幼兒園納入銷（預）售范圍。

七、區教育部門代表本區人民政府（含開發區、長江新區、東湖風景區管委會，下同）接收、管理、使用住宅區配套幼兒園。區教育部門接收住宅區配套幼兒園后，應當及時辦理幼兒園不動產登記手續，統籌安排舉辦公辦幼兒園或者委托舉辦普惠性民辦幼兒園，優先滿足本住宅區居民適齡子女就近入園需求，不得擅自改變配建幼兒園用途。

已移交區教育部門使用管理的幼兒園，其用水、用電收費標準按照居民用水、用電價格標準執行，已低于居民類價格的，不得調高；其用氣價格按居民用氣第一檔和第二檔平均水平執行；與其他單位共用水源、電源、氣源的，應申請分表計量；其物業管理費適當予以減免，不得按商業用房標準收取物業管理費。

八、市教育部門應當會同市自然資源和規劃、統計、衛生健康、公安等相關部門和各區人民政府建立住宅建設、常住人口變動及幼兒園配套建設動態監控體系，及時掌握幼兒園配套建設不足且周邊沒有新建住宅區配套建設幼兒園的情況，提出配套建設幼兒園需求方案。由該區域所在區人民政府會同市教育、自然資源和規劃等相關部門編制單獨選址新建或者改、擴建幼兒園的計劃和年度實施方案，并負責落實建設資金，及時組織實施建設。

九、本意見印發之前已供地的新建住宅區，開發建設單位要按照教育配建協議或者供地協議或者項目規劃條件的要求配套建設幼兒園，并與項目所在區教育部門辦理配建幼兒園用地及房屋產權移交手續。

十、各區人民政府作為本轄區范圍內住宅區配套幼兒園建設和管理的責任主體，應當建立部門聯動、考核獎懲和問責工作機制，統籌做好配套幼兒園的建設和管理工作，確保本轄區內住宅區配套幼兒園建設和管理各項政策落地落實。

十一、教育、自然資源和規劃、城鄉建設及住房保障和房屋管理等部門應當按照職責分工，做好住宅區配套幼兒園建設和管理相關工作。對開發建設單位不按照規定移交配套幼兒園、不配合教育部門辦理權證的，自然資源和規劃、城鄉建設及住房保障和房屋管理等部門應當根據教育部門通報情況對其實行不良行為公示，并暫停辦理其后續項目的有關手續。對不按照規定督促、支持新建住宅區配套幼兒園建設、移交、辦證或者舉辦幼兒園的自然資源和規劃、城鄉建設、住房保障和房屋管理及教育部門相關人員，按照規定追究責任。

十二、本意見自印發之日起施行，有效期為5年。2017年12月28日制發的《市人民政府關于進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》（武政規〔2017〕63號）同時廢止。