2024上海土地征收補償標準

隨著城市化進程的加速，土地征收成為城市發展的重要環節。本文將為您詳細介紹2024年上海市的土地征收補償標準，包括補償原則、補償范圍、補償標準等內容，以便您更好地了解相關政策。

2024上海土地征收補償標準

2024上海征地青苗補償標準

房屋補償標準

一、農村非居住房屋及附屬設施補償標準

非居住房屋及附屬設施補償標準

說明

1、征地過程中，對農村非居住房屋及附屬設施按本標準予以補償（共同舉辦企業所有的、通過集體經營性建設用地入市取得土地使用權的非居住房屋除外）。

2、新建房屋的申照、水電安裝等費用不包括在本《財物補償標準》內，應由建設單位按有關規定另付。

3、非居住房屋表中的“單價增減”列，是指檐高每增減10厘米所要增減的金額。

4、新建房屋及附屬設施的補償標準根據下列建筑物的結構標準進行計算：

（1）樓房 4×10（雙坡屋面）：檐高6 米；開間乘進深為4米×10 米，寬度 12 米，3 開間，4 米/開間，進深10 米，二層樓房。

（2）樓房 4×9（雙坡屋面）：檐高6 米；開間乘進深為4米×9 米，二層樓房。

磚混結構：基礎埋深 0.8 米，統一磚墻體，內外墻均為普通抹灰；地面為砼墊層、砼找平層、水泥砂漿面層，砼檁條、木椽子小瓦屋面、木門窗；陽臺板及樓板均為預制多孔板。磚木結構：基礎埋深 0.5 米；八五磚墻體，內外墻均為普通。

抹灰；地面為砼墊層、水泥砂漿面層，樓面為木擱柵、木樓板；原木檁條、木椽子、小瓦屋面、木門窗；直徑150~200 毫米圓木柱。

（3）磚混平房（雙坡屋面）：檐高2.8 米；基礎埋深0.5米；統一磚墻體，內外墻普通抹灰；地面砼墊層，水泥砂漿；砼檁條、木椽子、小瓦屋面、木門窗。

磚混平房（平屋面）：除屋面為現澆砼屋面外，其余建筑結構與雙坡屋面相同。

（4）倉庫

雙跨：檐高 4.5 米；鋼筋砼基礎，埋深1.4 米；統一磚墻體，內外墻普通抹灰；砼地坪，細石砼面層；雙拼角鋼屋架，砼檁條、木椽子、平瓦屋面、木窗、鋼板門。

單跨：除為單跨外，其建筑結構與雙跨倉庫相同。

（5）標準廠房：檐高 6.5 米；鋼筋混凝土基礎，埋深1.4米；帶牛腿鋼筋混凝土柱，鋼梁柱粉刷；統一磚墻體，內外墻普通抹灰；砼地坪，細石砼面層；雙拼角鋼屋架，砼檁條、掛瓦條、平瓦屋面、鋼窗、鋼板門。

（6）框架結構廠房：檐高 6.5 米；現澆柱、梁，一磚填充墻體，大型槽形屋面板或鋼結構彩鋼板；砼地坪；有桁車梁，鋼門窗。

（7）鋼混結構廠房：檐高 6.5 米；下為一磚墻體，上為彩鋼板墻體，鋼梁屋架，彩板屋面；砼地坪；有桁車梁，鋼門窗。

（8）彩鋼板房（樓房）：檐高 6 米；夾心板墻體，彩板屋面；砼地坪；鋼門窗。

（9）彩鋼板房（平房）：檐高 3 米；夾心板墻體，彩板屋面；砼地坪；鋼門窗。

（10）活動房：檐高 3 米；碎磚三合土墊層，砼地坪；單層普通彩鋼板屋面。

（11）標準廁所：檐高 3.5 米；開間數2 開間，平均開間寬4米，進深 4 米；統一磚墻體，外墻普通抹灰，內墻普通抹灰或貼面磚；地磚地坪；砼屋面；塑鋼門窗或鋁合金門窗；標準廁所的補償標準包含隔斷、蹲便器、小便斗、洗手臺及化糞池的價值。

（12）簡易廁所：檐高 2.8 米；開間數2 開間，平均開間寬3米，進深 4 米；統一磚墻體，內外墻普通抹灰；水泥地坪；砼屋面；木門、鋼質百葉窗；簡易廁所的補償標準包含便槽、小便斗、拖把池及化糞池的補償價值。

（13）標準垃圾房：檐高 3.5 米；開間寬6 米，進深4米；統一磚墻體，內外墻普通抹灰；水泥地坪；砼屋面；不銹鋼大門；內含排水槽。

（14）雙圈豬圈：檐高 3 米；基礎埋深0.8 米；統一磚砌筑，普通抹灰；圈欄墻為半磚，高 0.9 米，雙面混合砂漿粉刷；砼地坪，雙拼角鋼屋架；砼檁條、木椽子、平瓦屋面、木窗。單圈豬圈：檐高 3 米；基礎埋深 0.8 米，單圈墻，其他建筑結構同雙圈豬圈。

（15）豬運動場：0.07 米道渣墊層、0.07 米砼面層；0.9米高半磚圈欄墻。

（16）雞棚：檐高 2.6 米；基礎埋深0.8 米；統一磚砌筑，普通抹灰；砼地坪；雙拼角鋼屋架；砼檁條、木椽子、平瓦屋面；木門、窗為木框加鐵絲網。

（17）鴨棚：檐高 3 米；基礎埋深0.5 米；統一磚砌筑，普通抹灰；砼地坪；角鋼屋架；砼檁條、木椽子、鐵絲網門窗。

（18）簡屋：檐高 2.5 米；石棉瓦、彩鋼板等屋面，八五磚圍護。

（19）簡棚：檐高 2.5 米；石棉瓦屋面、毛竹片圍護。

（20）圍墻、道路、場地

a﹒圍墻：普通標準磚圍墻。“空斗圍墻”磚用量按一磚墻的70%計。

b﹒道路：砼道路為一般白色道路。“碎石道路”基層用舊料。c﹒場地：以碎磚（舊料）作為基層，道渣墊層，混凝土面層。

（21）窨井：包括混凝土蓋板。