武漢購房貸款套數最新認定標準2024

目前，武漢市對購房貸款的套數認定有了最新標準，很多網友也在討論相關事宜。那今天就和各位介紹下具體的政策內容，以及影響，想要了解的話就來看看吧。

政策一

對生育多子女家庭在購房貸款時，購買的第二套住房認定為首套住房，購買的第三套住房認定為第二套住房。對已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認定為第二套住房。

政策解讀：

目前，在武漢市有1套住房的家庭，再次購買第二套住房的，無貸的可按照首套房(首付20%，利率3.8%)執行;有1套貸款未結清的按照二套房(首付30%，利率4.4%);有2套及以上貸款未結清的限貸。對于有1套住房的多子女家庭，再次購買第二套住房的，不管是否有貸款情況，均按照首套房(首付20%，利率3.8%)執行。

在武漢有2套及以上住房的家庭，再次購買第三套住房的，無貸的各金融機構自主決定首付比例及利率;有1套及以上貸款未結清的限貸。對于有2套住房的多子女家庭，再次購買第三套住房的，均按照武漢市當前第二套住房貸款政策執行。即：無貸的可按照首套房政策執行，有1套貸款未結清的按照二套房政策執行，有2套及以上貸款未結清的限貸。

此外，針對擁有2套住房的家庭，掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認定為第二套住房。即：無貸的可按照首套房政策執行，有1套貸款未結清的按照二套房政策執行，有2套及以上貸款未結清的限貸。

政策二

在武漢市僅有一套住房且正掛牌出售的家庭，辦理新購一套個人商業性住房貸款時認定為首套住房。

政策解讀：

對于在武漢市僅有一套住房的家庭，2024年5月6日起在“武漢市二手房交易服務網”辦理掛牌出售手續后再購房的，購房人辦理銀行商業貸款時，應委托商業銀行向武漢市房產信息中心申請家庭住房套數認定。需按照要求填寫購房人及家庭成員身份信息、已辦理新建商品房預簽約信息備案的合同編號或所購二手房屋的不動產權證號(房屋所有權證號)等信息，提交購房人的身份證、授權委托書等影像件資料，并向商業銀行申報掛牌出售房屋信息等。武漢市房產信息中心按照貸款銀行提交的申請，查詢購房人家庭住房情況，并向貸款銀行反饋《借款人家庭住房信息認定結果通知單》。貸款銀行根據房管部門的反饋結果進行貸款審核。