鄭州商轉公貸款政策2024(貸款條件+所需資料+貸款額度)

自2024年5月6日起，鄭州公積金中心正式開通商轉公貸款業務。下面小編便為大家帶來2024年鄭州商轉公貸款政策，包括具體貸款條件、貸款額度及所需資料等，趕緊了解一下辦理吧！

貸款條件

根據《通知》規定，申請辦理商轉公貸款應當同時滿足以下條件：

1、商業貸款所購房屋已經取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》，除向商業貸款銀行設定抵押外，未設定其他抵押權、居住權登記事項，不存在司法查封、凍結等權利限制；

2、商業貸款尚未結清，且無尚未處理的逾期，商業貸款銀行同意提前結清商業貸款；

3、《房屋所有權證》或《不動產權證書》記載的所有權人或共有權人符合公積金貸款申請條件；

4、具有在規定時間內結清商業貸款的能力。

所需資料

根據《通知》規定，申請商轉公貸款應準備如下材料：

1、借款申請人及配偶的身份和婚姻信息證明；

2、原購房合同、《契稅完稅憑證》及《房屋所有權證》或《不動產權證書》；

3、商業貸款《借款合同》及貸款余額證明；

4、借款申請人歸還公積金貸款的本人銀行卡；

5、商業貸款發放銀行出具的《同意辦理順位抵押函》和《同意提前結清商業貸款函》；

6、商業貸款結清證明及《不動產登記資料查詢結果證明》。

上述申請材料主要用于了解借款人、商業貸款、房屋狀態和房屋性質等是否符合商轉公貸款申請條件。其中，前四項申請材料驗原件留復印件（2份）；使用先還再貸方式的，在注銷房屋原抵押登記后，借款申請人向公積金中心提供第（六）項申請材料；使用公積金直還方式的，借款申請人在辦理公積金貸款手續時，向公積金中心提供第（五）項申請材料，以便啟動后續環節業務。

貸款額度

貸款金額應不超過按照公積金貸款政策認定的貸款金額，且不超過原商業貸款本金余額。

1、夫妻雙方均符合連續正常繳存6個月以上的公積金貸款申請條件，且為首次使用公積金貸款購買家庭首套房的，最高公積金貸款金額為100萬元；

2、其他情況的，最高公積金貸款金額為80萬元；

3、符合多子女家庭公積金貸款政策，能提供有關認證材料的，最高公積金貸款金額為120萬元。

4、家庭有兩套住房的，不按購房時間排序認定家庭首套或第二套住房，辦理商轉公貸款時，均按照家庭第二套房公積金貸款政策認定貸款金額。為防止商業貸款延遲結清，導致資金結余，使用公積金直還方式的，公積金貸款金額至少應低于商業貸款余額1萬元。