公積金貸款利率下調后,每月能少還多少錢呢?下面已經幫各位進行了計算,如果以貸款100萬元,年限30年來算,每月能少還150元左右。
據測算,以貸款金額100萬元、貸款年限30年的首套房為例,如采用自由還款方式,利率調整前最低還款金額為3834元,調整后最低還款金額為3680元,每月少還154元。
如采用等額本息還款方式,利率調整前最低還款金額為4270.16元,調整后則為4135.57元,每月可少還134.59元。
對于2024年5月18日前已經發放的個人住房公積金貸款,仍執行原個人住房公積金貸款利率標準,自2025年1月1日起執行調整后的個人住房公積金貸款利率標準。對于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的個人住房公積金貸款,執行調整后的個人住房公積金貸款利率標準。
貸款人無需另外申請,貸款利率會自動下調,若貸款人不更改每月還款金額,則會自動計算為多還本金,少還利息。