秦皇島商轉(zhuǎn)公最新政策2024(貸款條件+貸款額度+貸款流程)

自2024年10月15日起，秦皇島住房公積金中心正式推出商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。下面小編便為大家?guī)?024年秦皇島商轉(zhuǎn)公貸款條件、貸款額度、貸款利率、所需資料及貸款流程等，趕緊了解一下吧！

一、適用范圍

符合住房公積金貸款條件的我市繳存職工，申請(qǐng)將本人尚未結(jié)清且已辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書)的商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款（以下簡稱“原商貸”）轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”）。住房公積金組合貸款中的原商貸不能申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

二、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款，除應(yīng)符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定外，還應(yīng)符合下列條件：

1、申請(qǐng)人為原商業(yè)貸款借款人，且必須為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證書）載明的產(chǎn)權(quán)人；

2、原商貸還款歷史記錄中不存在連續(xù)3期或者累計(jì)6期及以上逾期行為；

3、申請(qǐng)人原商貸尚未結(jié)清，原商貸銀行同意申請(qǐng)人提前結(jié)清全部貸款；

4、原商貸所購房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書），且登記日期滿5年；

5、以共有產(chǎn)權(quán)作為抵押的，其產(chǎn)權(quán)共有人須同意以該房產(chǎn)作為抵押；

6、原商貸所購房屋住房抵押權(quán)人僅為該商業(yè)貸款發(fā)放銀行，無其他抵押、查封、居住權(quán)設(shè)定等權(quán)利限制情形。

三、貸款額度、期限及利率

（一）商轉(zhuǎn)公貸款額度

應(yīng)符合秦皇島市住房公積金貸款最高額度相關(guān)規(guī)定，同時(shí)不高于原房產(chǎn)價(jià)值的60%。通過“先還后貸”方式辦理的不得超過實(shí)際結(jié)清的商貸本金；通過“以貸還貸”方式辦理的不得超過原商貸剩余本金扣除2個(gè)月月還款額后的余額（保留到千位整數(shù)）。

（二）商轉(zhuǎn)公貸款期限

應(yīng)符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定。

（三）商轉(zhuǎn)公貸款利率

按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

四、辦理流程

符合條件的職工可以根據(jù)實(shí)際情況選擇“先還后貸”或“以貸還貸”方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款。“先還后貸”方式不限原商貸銀行范圍，“以貸還貸”方式要求原商貸銀行為住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行。

（一）“先還后貸”方式

申請(qǐng)人向秦皇島市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金中心”）提交商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)，貸款審批通過后，自籌資金一次性結(jié)清原商貸，并注銷商貸抵押登記；市公積金中心取得原商貸所購住房的不動(dòng)產(chǎn)登記證明后，將住房公積金貸款資金發(fā)放至申請(qǐng)人個(gè)人銀行賬戶。

（二）“以貸還貸”方式

申請(qǐng)人向市公積金中心提交商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)，審批通過后辦理順位抵押登記手續(xù)；市公積金中心取得第二順位抵押登記不動(dòng)產(chǎn)登記證明后，在商貸約定結(jié)清日期當(dāng)日，將住房公積金貸款資金發(fā)放至原商貸銀行指定賬戶，申請(qǐng)人自籌資金將差額部分結(jié)清，并注銷原商貸抵押登記。

五、辦理材料

申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，應(yīng)提供下列材料原件：

1、借款申請(qǐng)人及配偶有效身份證件、戶口本首頁及個(gè)人頁、婚姻狀況證明；

2、借款申請(qǐng)人及配偶的30天內(nèi)征信報(bào)告；

3、原商貸所購房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書）、購房發(fā)票、契稅完稅證明；

4、原商貸借款合同、商貸銀行蓋章確認(rèn)的近1年的商貸還款明細(xì)（包括貸款基本信息和貸款余額）；

5、選擇“先還后貸”方式的，貸款審批時(shí)提供原商貸結(jié)清證明。選擇“以貸還貸”方式的，貸款審批時(shí)提供原商貸銀行出具的住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人貸款同意書；

6、其他相關(guān)材料。