杭州瀾芯里人才公寓入住要求和登記方法

杭州市拱墅區(qū)瀾芯里人才公寓(上塘店)的配租公告已經(jīng)發(fā)布。看到有網(wǎng)友詢問，瀾芯里人才公寓入住要求是什么?在哪申請登記?那具體規(guī)定，馬上了解。

入住要求

申請本次瀾芯里人才公寓(上塘店)專項租賃住房，主要包括以下四類：

(一)杭州市A、B、C、D、E高層次人才;

(二)杭州市認(rèn)定的F類人才;

(三)拱墅區(qū)區(qū)級人才;

(四)普通高校大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生。

準(zhǔn)入條件說明

符合配租對象范圍的人才申請本次配租房源應(yīng)同時符合以下條件：

(一)申請人為享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的A-E類高層次人才，需同時符合以下條件：

1.申請人與杭州市范圍內(nèi)(上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市，下同)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會保險或個人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市范圍內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明;

2.申請人持有杭州市常住居民戶口;外地戶籍需持有杭州市內(nèi)公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的浙江省居住證或浙江省引進人才居住證;港澳居民需持有港澳居民居住證或來往內(nèi)地通行證;臺灣居民需持有臺灣居民居住證或來往大陸通行證;外籍人士需持有外國人永久居留證身份證或浙江省海外高層次人才居住證。

3.申請人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號文件出臺前一年(即2013年10月21日)至申請之日期間所屬范圍內(nèi)(包含申請人用人單位所在地、項目所在地及杭州戶籍地，下同)無住房,且在全市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房(租房)優(yōu)惠政策(包括安家補助)。

住房核查范圍：①根據(jù)本項目所在區(qū)域，申請家庭住房核查范圍包括上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū);②用人單位所在地或杭州戶籍地為蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨平區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市的，申請家庭住房核查范圍還應(yīng)包括其所在區(qū)、縣、市范圍。其中，市屬事業(yè)單位所在地以單位注冊地為準(zhǔn)。

符合以下2種情形的,原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍:①申請人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購買一套住房,且申請人在申請人才專項租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的;②申請人個人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。

(二)申請人為不享受差別化租金的杭州市認(rèn)定的A-E類人才、杭州市認(rèn)定的F類人才、拱墅區(qū)區(qū)級人才和其他類別人才的，需同時符合以下條件：

1.申請人需與杭州市范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同并已繳納社會保險;屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有杭州市內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔(dān)任法人)和半年(含)以上完稅證明。

2.申請人為拱墅區(qū)內(nèi)用人單位的各類人才，申請人、配偶及未成年子女需在拱墅區(qū)無房，且在杭州市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房優(yōu)惠政策(包括安家補助);申請人為拱墅區(qū)外用人單位的各類人才，申請人、配偶及未成年子女需在杭州市核心區(qū)(包括上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū))無房，且在杭州市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房優(yōu)惠政策(包括安家補助)。

3.申請人、配偶及未成年子女于承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時享受租房優(yōu)惠政策。對于申請時已享受租房優(yōu)惠政策的需在申請前注銷相關(guān)資格。

住房優(yōu)惠政策指：申請人、配偶及未成年子女享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購(建)住房，以及高層次人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼。

租房優(yōu)惠政策指：申請人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房，包括公租房、藍(lán)領(lǐng)公寓、人才專項租賃住房等。

配租流程

(一)現(xiàn)場開放

自發(fā)布受理公告之日起，現(xiàn)場開放參觀。具體參觀需提前向瀾芯里人才公寓(上塘店)運營管家預(yù)約。

參觀時間：每日09:00--11:30、14:00-18:00

預(yù)約電話：13486106072(該號碼為對外固定電話)

接待地址：杭州市拱墅區(qū)皋亭壩巷179號瀾芯里人才公寓(上塘店)2幢1層接待中心。

(二)集中申請配租流程

1.人才申請：2024年10月24日9時至11月6日17時期間，申請人可通過線下或線上方式提交申請材料。線下方式：申請人將申請材料提交至運營管理單位，紙質(zhì)資料提交地址為杭州市拱墅區(qū)皋亭壩巷179號瀾芯里人才公寓(上塘店)2號樓接待中心。在以上申請時間內(nèi)已提交資料審核，但資料不符合或缺失等原因未通過資格審核的，允許該部分申請人在11月8日下午16:00前重新提交資料審核。運營單位對經(jīng)審核符合條件的人才進行公示。

2.公證搖號：2024年11月11日，運營管理單位發(fā)布搖號選房公告，委托公證處進行公證搖號，其中市級A類人才免搖號，其他人才按照拱墅區(qū)內(nèi)用人單位的市級BCDEF類人才、拱墅區(qū)外用人單位的市級BCDEF類人才、拱墅區(qū)區(qū)級人才及大專及以上學(xué)歷人才三個批次依次確定順序號，其中同一搖號批次中的市級BCDEF類人才按照人才層次從高到低依次確定順序號。拱墅區(qū)區(qū)級人才和全市大專及以上學(xué)歷人才不區(qū)分人才類別進行搖號，確定順序號。搖號結(jié)果將于2024年11月13日在杭地發(fā)展公眾號上予以公示。

3.線上選房：2024年11月16至17日。申請人需按通知時間提前線上簽到;具體線上選房流程另行通知。

4.簽約入住：2024年11月18日開始辦理簽約入住，11月24日前需完成簽約繳費，否則視為放棄。

申請人逾期未參加以上選房流程(包括但不限于逾期未補齊資料、未按約定時間參與選房、未在11月24日前簽約等)，視為放棄資格，并且兩年內(nèi)不得申請本項目。

(三)常態(tài)化申請配租流程

本次集中配租后剩余房源將開展常態(tài)化配租流程。

1.申請：2024年11月25日起由申請人將申請材料，或申請人所在用人單位將經(jīng)用人單位審核確認(rèn)的申請人名單及相關(guān)申請材料提交至運營單位杭州城遇投資管理有限公司，紙質(zhì)資料交至杭州城遇投資管理有限公司。

2.審核：運營管理單位對申請材料進行審核，在5個工作日內(nèi)將經(jīng)審核符合準(zhǔn)入條件的人員清單提交拱墅區(qū)住建局進行相關(guān)核查;拱墅區(qū)住建局在3個工作日內(nèi)完成核查并將結(jié)果反饋運營管理單位。

3.簽約入住：杭州城遇投資管理有限公司向經(jīng)審核符合本次房源配租準(zhǔn)入條件的人員通過短信、電話通知辦理選房簽約入住手續(xù)。申請人在接到電話或短信通知后，需在5個工作日內(nèi)，前往杭州市拱墅區(qū)皋亭壩巷179號瀾芯里人才公寓(上塘店)現(xiàn)場辦理選房、簽約入住手續(xù)，否則視為放棄資格。根據(jù)先到先得原則，申請人可挑選本次配租房源中尚未配租的房源，本次配租房源配租完畢，則不再受理資料遞交申請。

(四)異議處理

運營管理單位向經(jīng)審核不符合本次房源配租準(zhǔn)入條件的人員通過短信通知未通過審核結(jié)果及原因，申請人如有異議可在5個自然日內(nèi)向運營管理單位反映情況并提交有關(guān)證明材料，進行異議處理。

(五)信息備案

簽約入住后，運營管理單位在5個工作日內(nèi)將租賃合同及人員入住有關(guān)信息錄入至杭州市租賃監(jiān)管平臺。

租金標(biāo)準(zhǔn)

1.項目評估租金由產(chǎn)權(quán)(運營)單位委托具有資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評估機構(gòu)對同地段同類型市場租賃住房的租金評估確定，本項目市場評估均價為每月59元/平方米，本次配租房源租金一套一價，具體價格詳見附件《瀾芯里人才公寓(上塘店)公開配租房源清單》，租金價格不包含租客應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務(wù)、產(chǎn)權(quán)單位(運營管理單位)提供的增值服務(wù)等費用。

2.符合準(zhǔn)入條件且在全市范圍內(nèi)未同時享受政府租房類補貼政策的人才可享受不高于市場評估租金70%的優(yōu)惠租金。

(1)符合第一類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化優(yōu)惠租金：A、B類高層次人才免租金，C、D 類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場評估租金的20%，E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場評估租金的40%。市級E類人才享受差別化租金時長與高層次人才租房補貼時長合并計算，原則上不超過5年，期滿后仍符合準(zhǔn)入條件的人才可繼續(xù)按照人才普通優(yōu)惠租金(評估租金的70%)承租。

(2)符合第二類準(zhǔn)入條件的人才可享受普通優(yōu)惠租金：按市場評估租金的70%執(zhí)行。

3.租補分離。在承租期間選擇享受政府租房類補貼政策的人才，應(yīng)按本項目保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)(市場評估租金的90%)承租本次配租房源，不再享受優(yōu)惠租金。

政府租房類補貼政策包括公租房貨幣補貼、新引進應(yīng)屆大學(xué)生租房補貼、高層次人才租房補貼等。