2024江岸區住房換新活動時間和交易流程

從本月起至年底，江岸區將啟動“商品住房換新購”活動。那活動詳情已經整理完畢，有換房計劃的朋友歡迎了解。

一、活動時間

2024年11月1日—2024年12月31日

二、參與對象

(一)有意愿出售武漢市中心城區舊房(商品住房)并購買江岸區新建商品住房(注：均為新建商品住房，下同)的居民個人。

(二)江岸區城建、萬科、越秀、龍湖等多個房地產一線品牌，推出越秀中交星匯園、綠城留香園、幸福時代大家、新希望D10天元、濱江云城、中建壹品漢芯公館、龍湖清能天曜、萬科云泊江岸等新建商品房項目房源。

(三)武漢貝殼找房科技有限公司為本次商品住房“以舊換新”提供中介服務。

三、活動流程

(一)報名參與：換房人可以通過貝殼找房APP或小程序、武漢貝殼找房科技有限公司合作的經紀機構門店，或者掃描下方二維碼報名登記。

(二)選購新房：換房人在參與“以舊換新”活動的新建商品房項目選定意向房源，與房地產開發企業、房地產經紀機構簽訂新房認購協議和二手房推售協議，換房人繳納新房認購金鎖定意向房源，并設置新房“鎖房期”(30-60天)。

(三)出售舊房：換房人與武漢貝殼找房科技有限公司簽訂居間服務合同，武漢貝殼找房科技有限公司提供一站式服務，優先推廣舊房，對簽署無憂換協議且成功通過武漢貝殼成功賣舊買新的換房人，按照協議約定內容武漢貝殼給予現金補貼。

(四)完成新房交易(或退訂)：在“鎖房期”內，換房人成功出售舊房的，按約定時限與開發企業簽訂新房買賣合同，享受開發企業“以舊換新”優惠活動;舊房未能出售的，換房人與開發企業解除新房認購協議，換房人無需承擔違約責任。

四、政策支持

(一)按照武漢市《關于持續促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，2024年10月1日至12月31日，在武漢市新購新建商品住房，申請辦理不動產權證書時認定為家庭首套住房的，按契稅實繳額度給予全額補助優惠，認定為家庭第二套住房的，按契稅實繳額度給予50%補助優惠。全面取消普通住房和非普通住房標準，滿足居民改善性住房需求。(本《通知》自2024年10月1日起執行。我市已頒布政策內容和本《通知》不重復的可以疊加使用，和本《通知》重復的按就高不重復原則使用)

(二)按照江岸區《關于促進江岸區房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》，2024年5月1日至12月31日期間購買江岸區新建商品房的可享受契稅補助;經過高層次人才身份認定的購房者，6月1日至12月31日期間在江岸區購買新建商品房的可享受購房補貼;5月1日至12月31日期間，對于江岸轄區內，個人出售自有存量住房且用于“以舊換新”購買新建商品房住宅的，對其存量住房交易過程中繳納的契稅予以全額補助。(以上相關購房補助就高不就低，不重復享受)

五、活動優惠

(一)房地產開發企業

開發企業制定相應的“以舊換新”優惠方案(具體以各項目實際情況為準)。

(二)武漢貝殼找房科技有限公司

1、通過線上線下聚焦，優先推廣舊房，縮短舊房出售周期;

2、對成功賣舊買新的換房人給予現金補貼。

六、其他事項

本《倡議書》配合武漢市《關于持續促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》、岸政辦﹝2024﹞21號文，試行至2024年12月31日。購買新房的商品房買賣合同網簽、合同備案時間在本通知施行之日起至2024年12月31日(含當日)期間內的才可享受購房補貼政策。

房產經紀機構服務咨詢(舊房所屬區域)

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15807175113 (漢陽)