西安公積金貸款政策2025(貸款額度+貸款條件+貸款利率)

據西安公積金中心最新消息，發布了《西安市住房公積金貸款實施細則》，自2025年1月1日起實施。下面小編便為大家帶來2025年西安公積金貸款條件、貸款額度、貸款利率、貸款期限及貸款流程等，趕緊看看吧！

貸款對象

連續足額繳存住房公積金六個月（含）以上（具體期限以現行貸款政策規定為準），具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規定期限，繳存時間和余額合并計算。

貸款條件

繳存人申請公積金貸款應同時具備以下條件：

1、個人住房公積金繳存賬戶狀態正常；

2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件；

4、購買住房的，應已支付了不低于規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；

5、同意按照住房公積金管理中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保；

6、法律、法規、規章規定的其他條件。

7、借款申請人及其配偶有以下情形之一的，不予貸款：

（1）提供虛假貸款資料的；

（2）被中心認定存在違法違規提取住房公積金未處理完畢的；

（3）全國范圍存在尚未還清的公積金貸款本息的；

（4）家庭第三次及以上申請公積金貸款的；

（5）借款申請人非房屋買受人，或房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯名購買的；

（6）購買再交易住房，買賣雙方為直系親屬關系的或買房雙方婚姻關系解除不超過二年的；

（7）不符合本市公積金貸款信用審核標準的；

（8）所購住房已設立居住權或所購住房用途為非住宅或購買房屋部分產權份額的（共有產權住房除外）；

（9）借款申請人超過法定退休年齡的；

（10）存在其他公積金監管部門規定不予貸款情形或存在影響公積金貸款安全情形的。

貸款額度

貸款期限

貸款利率

貸款流程

（一）房地產開發企業在取得商品房預（銷）售許可后，如購房人有公積金貸款需求，房地產開發企業應向住房公積金管理中心申請樓幢備案，備案所需資料如下：

1、企業營業執照或批準設立文件（復印件）；

2、《西安個人住房公積金貸款樓盤項目申報表》及不拒絕職工公積金貸款“承諾書”；

3、商品房項目提供“商品房預（現）售許可證”復印件；配售型保障房項目提供“配售型保障性住房預（現）售許可證”復印件；單位集資建房提供住建部門批復文件復印件；

4、網簽備案的《商品房買賣合同》（或《保障性住房配售合同》）中該項目建設依據及預售依據信息頁。

（二）借款申請人申請公積金貸款需向住房公積金管理中心或受委托銀行提出申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

1、借款申請人有效身份證明（居民身份證或其他有效證件），已婚職工還應提供配偶有效身份證明；

2、借款申請人婚姻狀況證明；

3、購房首付款憑證；建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明；

4、借款申請人及其配偶具有穩定收入和償還貸款能力的證明；

5、借款申請人及其配偶征信報告；

6、借款申請人及其配偶印章（1.5×1.5厘米正楷）；

7、其他相關資料。

（1）《住房公積金業務辦理個人信息表》電子碼（異地繳存職工提供）。

（2）用工關系證明、勞動合同（第三方人力資源公司代繳職工提供）。

（3）房屋所有權證或不動產權證書（再交易住房提供）。

（4）機關事業單位縣處級以上女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

（5）二孩及以上多子女家庭申請公積金貸款需提高額度的，提供可證明生育關系或依法撫養關系的材料：戶口簿、《出生醫學證明》、收養登記證、法院判決書或離婚協議等。

（三）受委托銀行在收到貸款申請及符合要求的各項資料后，與借款申請人進行面談，符合條件的應予受理，并簽署《西安個人住房公積金貸款面談表》。

（四）經住房公積金管理中心審核批準的貸款，由借款申請人與受委托銀行簽訂借款合同及相關協議。

（五）由保證人提供貸款擔保的，受委托銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交保證人，辦理擔保有關手續。以住房抵押方式擔保的，借款申請人或受委托銀行應到不動產抵押登記部門辦理房產抵押登記手續；以有價證券質押的，借款申請人應將有價證券交付質權人收押保管，或辦理出質登記。

（六）貸款手續辦理完畢后，受委托銀行根據保證人出具的擔保辦結證明或借款人提供的不動產抵押登記辦結證明、受委托銀行出具的質押辦結證明，按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。貸款資金轉入指定的資金監管賬戶內，不得直接轉入借款人賬戶或者支付現金給借款人。