武漢二手房公積金貸款怎么辦理2025

二手房公積金貸款的辦理流程包括貸款咨詢、提交申請(qǐng)、貸款受理、銀行初審、簽訂合同等。需要了解詳細(xì)步驟的網(wǎng)友，可以來看看這次的內(nèi)容。

二手房公積金貸款流程

1、貸款咨詢

借款人向委托行進(jìn)行貸款咨詢，委托行對(duì)借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，對(duì)初步審查符合條件的借款人發(fā)放《存量房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交貸款銀行。

2、提交申請(qǐng)

借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

借款人及賣方婚姻狀況相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件(未婚的需填寫未婚聲明);

賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件;

房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽)，不低于房屋總價(jià)規(guī)定的首付款收據(jù)原件;

由公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》;

委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。

3、貸款受理、銀行初審

委托行與借款人進(jìn)行面談，審核提交的申請(qǐng)資料;

授權(quán)查詢借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

委托行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

對(duì)符合貸款條件的借款人，委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

4、簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^后，委托行與借款人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

5、銀行復(fù)審

委托行對(duì)借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

6、公積金中心終審? ?

公積金中心對(duì)委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審。

7、交易過戶

房屋買賣雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)。

8、銀行抵押

委托行和借款人到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

9、銀行放款

貸款抵押擔(dān)保落實(shí)后，由公積金中心將貸款資金通過委托行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。

辦理網(wǎng)點(diǎn)

受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、漢口銀行、招商銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、民生銀行、湖北銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行、渤海銀行、浙商銀行、恒豐銀行以及其受理公積金貸款的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。