武漢地鐵16號線P+R停車場復合開發項目規劃（含周家河站、職教園站）

武漢地鐵16號線就是漢南線，這是一條從市域線，聯系了中心城區和漢南區，該條地鐵沿線站點有周家河站、職教園站、馬影河站、檀軍路站、沌口站等等，下面我們來看一下武漢地鐵16號線P+R停車場復合開發項目規劃。

一、武漢地鐵16號線P+R停車場復合開發項目簡介

本次比選采購項目包含周家河站、職教園站、馬影河站、檀軍路站、沌口站、漢南車輛段、東荊河停車場等7個軌道交通上蓋物業開發項目的工程可行性研究。

二、武漢地鐵16號線P+R停車場復合開發項目規劃

1、周家河站P+R停車場復合開發項目

基地位于規劃道路紗帽大道與規劃金城路交叉口南側，地鐵16號線周家河站緊鄰基地北側。

紗帽大道規劃道路紅線寬度為60m?；刂苓叕F狀為農田及荒地，周邊規劃為居住用地和交通用地。

本項目地塊規劃總用地面積19371㎡，總建筑面積58113㎡，其中，地上建筑面積38113㎡;地下建筑面積20000㎡。地上擬開發建筑形式為裙房商業+塔樓酒店及寫字樓。

2、職教園站P+R停車場復合開發項目

基地位于馬影河大道與學院路交叉口西側，地鐵16號線職教園站緊鄰基地南側。

馬影河大道規劃道路紅線寬度為50m，規劃道路紅線寬度為20m。

周邊規劃主要以商業用地、居住用地、教育科研用地、醫療用地及康體用地為主。

本項目地塊規劃總用地面積9774㎡，總建筑面積29322㎡，其中，地上建筑面積18322㎡;地下建筑面積11000㎡。地上擬開發建筑形式為裙房商業+高層住宅。

3、馬影河站P+R停車場復合開發項目

基地位于馬影河大道與規劃交叉路口，地鐵16號線馬影河站緊鄰基地南側。

馬影河大道規劃道路紅線寬度為50m。

本周邊規劃主要以商業用地、居住用地、教育科研用地、醫療用地及康體用地為主。

本項目地塊規劃總用地面積3321㎡，總建筑面積9963㎡，其中，地上建筑面積7163㎡;地下建筑面積2800㎡。地上擬開發建筑形式為多層商業。

4、檀軍路站P+R停車場復合開發項目

基地位于規劃龍湖北路與經開大道交叉口北側，地鐵16號線檀軍路站緊鄰基地南側。

經開大道道路紅線寬60米。

站位周邊現狀為多為空地;周邊規劃主要以居住、商業、行政辦公以及社會福利用地等為主，目前暫未形成規劃。

本項目地塊規劃總用地面積6081㎡，總建筑面積18243㎡，其中，地上建筑面積10747㎡;地下建筑面積7496㎡。地上擬開發建筑形式為裙房商業+塔樓辦公。

5、沌口站P+R停車場復合開發項目

基地位于于沌口路與規劃萬家湖南路交叉口北側，地鐵16號線沌口站緊鄰基地南側。

規劃道路紅線寬60米站。

站位西側現狀為電塔村，多為低矮的民房，東側為沌口水廠及其預留擴建用地，預留用地現狀為空地及低矮民房。

周邊規劃主要以居住、綠地、公用設施及工業用地等為主。本項目地塊規劃總用地面積6356㎡，總建筑面積19068㎡，其中，地上建筑面積10174㎡;地下建筑面積8894㎡。地上擬開發建筑形式為裙房商業+塔樓辦公。

6、漢南車輛段自主開發項目

基地位于漢南大道北側，地鐵16號線漢南車輛段上方。

基地南側規劃道路紅線寬度為40m。

基地周邊現狀為農田及荒地。本項目地塊規劃總用地面積203393㎡，總建筑面積610179㎡，其中，蓋上建筑面積288804㎡;蓋下夾層建筑面積321375㎡。

地上擬開發建筑形式為裙房商業+塔樓住宅。

7、東荊河停車場自主開發項目

基地位于漢洪高速與川江池路交叉口北側，沿南北向漢洪高速，地鐵16號線東荊河停車場上方。

規劃川江池路道路紅線寬度為50m?；刂苓叕F狀為農田及荒地。本項目地塊規劃總用地面積82400㎡，總建筑面積164668㎡，其中，蓋上建筑面積120820㎡;蓋下夾層建筑面積43848㎡。地上擬開發建筑形式為裙房商業+塔樓住宅。