住宅維修資金是什么 住宅共用部位共用設施設備主要包括

我們需要養老，所有就有了養老金，房屋也需要養老，所以就有了住宅維修資金。由此大家應該初步了解了住宅維修資金是什么，下面我們就來具體了解一下住宅專項維修資金用于哪些地方，而住宅共用部位共用設施設備主要包括哪些？

一、住宅維修資金是什么

"維修基金就是咱們房屋的養老金。"武昌區房管局工作人員耐心向劉先生介紹，住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

二、住宅共用部位共用設施設備主要包括

住宅共用部位是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設施設備是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

工作人員介紹，上述這些設施在過了保修期后，維修更換都要用到維修資金。維修資金管理原則是專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督。維修資金的使用原則是方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致。

三、更多相關知識

武漢市國企職工家屬區住宅維修金分離移交交存標準：

6日獲悉，市房管局發布了《關于落實武漢市國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交住宅專項維修資金工作的實施意見》，并向社會公開征求意見。

根據征求意見稿內容，武漢市國企職工家屬區住宅維修金分離移交將遵循尊重歷史、方便操作、專戶存取、專款專用、獨立核算、屬地管理的原則。

列入分離移交清單范圍內的家屬區，企業應交存資金按照業主所擁有房屋建筑面積計算，具體交存標準擬為：

磚混結構住宅59元/㎡、無電梯框架結構住宅67元/㎡、有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅86元/㎡、有電梯15層(含15層)以上框架結構住宅103元/㎡、地下車位67元/㎡。