武漢老舊小區(qū)改造需要居民個(gè)人出錢(qián)嗎

目前武漢市仍然有不少上世紀(jì)80年代以前的房子，老舊小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、配套公共服務(wù)缺失等問(wèn)題逐漸突出，因而2020年武漢各區(qū)將大規(guī)模老舊小區(qū)改造，那么設(shè)施改造需要居民出錢(qián)嗎，來(lái)看資金五大來(lái)源。

一、老舊小區(qū)改造誰(shuí)出錢(qián)

改造資金由政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)。地方財(cái)政目前仍是大部分項(xiàng)目的主要資金來(lái)源，居民出資比例很小。

近期《意見(jiàn)》明確，要合理落實(shí)居民出資責(zé)任。按照誰(shuí)受益、誰(shuí)出資原則，積極推動(dòng)居民出資參與改造。小區(qū)居民出資可通過(guò)直接出資、使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金、讓渡小區(qū)公益收益等方式實(shí)現(xiàn)。鼓勵(lì)小區(qū)居民通過(guò)個(gè)人捐資捐物、投工投勞等支持改造。鼓勵(lì)有需要的居民結(jié)合小區(qū)改造進(jìn)行戶(hù)內(nèi)改造或裝飾裝修、家電更新。

二、老舊小區(qū)改造五大資金來(lái)源

2020年7月21日財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》有關(guān)情況，將多渠道籌措改造資金。

有五個(gè)方面：

第一，還是中央和地方加大財(cái)政性資金投入力度。通過(guò)安排一般公共預(yù)算等多渠道落實(shí)支出責(zé)任，加大地方政府一般債券對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的支持力度。

第二，推動(dòng)各方力量參與改造，鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位出資支持原職工住宅小區(qū)改造。公房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)出資改造。

第三，以可持續(xù)方式加大金融支持力度。支持小區(qū)整體改造和水電氣暖等專(zhuān)項(xiàng)改造項(xiàng)目。

第四，推動(dòng)落實(shí)居民出資責(zé)任。

第五，創(chuàng)造條件引入社會(huì)資本。

三、老舊小區(qū)都有哪些突出問(wèn)題

隨著時(shí)間推移，老舊小區(qū)存在的問(wèn)題日益凸顯。房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化，配套公共服務(wù)缺失等問(wèn)題，讓居民的居住條件和生活質(zhì)量每況愈下。

1、小區(qū)內(nèi)沒(méi)有停車(chē)位和健身活動(dòng)區(qū)域，居民私裝地鎖搶占車(chē)位;

2、預(yù)制板老化開(kāi)裂導(dǎo)致汛期漏水成常態(tài);

3、舊塔樓電梯故障率高、經(jīng)常罷工困人;

4、老舊單元樓未設(shè)計(jì)電梯，年老居民出行困難;

5、水、電、燃?xì)?、熱力供?yīng)時(shí)有時(shí)無(wú)，排水井、化糞池頻發(fā)堵塞;

6、公共區(qū)域雜物廢料堆積，生活垃圾清運(yùn)困難;

7、殘障人士出行不便，生活無(wú)人看護(hù)照料……

住建部對(duì)本輪城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的要求，將重點(diǎn)改造建設(shè)小區(qū)水電氣路及光纖等配套設(shè)施，有條件的可加裝電梯，配建停車(chē)設(shè)施。