武漢哪里買房最有潛力

武漢這座城市，真的是每天不一樣，房子作為不動(dòng)資產(chǎn)，目前房子房價(jià)也是在上漲，更是許多居民不敢想的買房，武漢買房自住或者投資也是可以，哪武漢哪里買房最有潛力？哪些地段好呢，關(guān)于這點(diǎn)，許多人也是有過討論，下面一起了解下吧。

青山濱江商務(wù)區(qū)

青山濱江商務(wù)區(qū)是全市七大核心功能區(qū)之一，也是武漢首個(gè)集中供熱供冷示范區(qū)，青山區(qū)從重工業(yè)區(qū)變身現(xiàn)代化服務(wù)新城！

位于三環(huán)與二環(huán)之間，北鄰長江，臨江大道、和平大道等城市主干道東西向穿越，東西分別以二環(huán)線和三環(huán)線合圍，擁有濱水的自然資源和優(yōu)越的交通條件，總規(guī)劃面積7.44平方公里。

武漢地鐵5號(hào)線正好縱貫青山濱江商務(wù)區(qū)，預(yù)計(jì)今年完工。在已有的二環(huán)線、三環(huán)線等快速路網(wǎng)結(jié)構(gòu)下，地鐵的開通，將進(jìn)一步提升該區(qū)域交通優(yōu)勢，人來人往方能活力四射。

金銀潭夢想特區(qū)

金銀潭夢想特區(qū)位于三環(huán)線以北、宏圖大道以西區(qū)域，總用地面積2.4平方公里。在這里，北有府河、南有張公堤環(huán)繞，擁有占地40公頃的天然湖泊和水杉綠帶。

特區(qū)計(jì)劃兩年建設(shè)完成，總建設(shè)投資60億元以上。2016年投資30億元，建設(shè)綜合服務(wù)區(qū)、科技孵化區(qū)、休閑生態(tài)區(qū)。同時(shí)建設(shè)創(chuàng)谷道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施。2017年投資30億元，建設(shè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新區(qū)、中試基地和海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地。

自然環(huán)境，交通也便利。軌道交通2號(hào)、3號(hào)、8號(hào)線和漢孝城鐵在此交會(huì)。武漢園博園、東方馬城、武漢客廳、極地海洋世界、金銀湖濕地公園環(huán)繞創(chuàng)谷，文化旅游氣息濃厚。還有卓爾萬豪酒店、醫(yī)療救助中心、武漢輕工大學(xué)、常青第一中學(xué)、永旺夢樂城毗鄰周邊，酒店、購物中心、教育醫(yī)療配套齊全。

武漢盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

盤龍城經(jīng)開區(qū)是國家發(fā)改委審核批準(zhǔn)的省級(jí)開發(fā)區(qū)，核定規(guī)劃建設(shè)面積20平方公里。開發(fā)區(qū)文化底蘊(yùn)深厚，區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特，地處武漢市黃陂區(qū)最南端，市區(qū)之北最近郊，隔府河與漢口相望，在武漢外環(huán)線和中環(huán)線之間，為陽邏深水港、漢口火車站、武漢天河國際機(jī)場之間的一個(gè)“金三角”，已成為武漢市一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)增長帶。

2011年，漢正街整體搬遷漢口北，而盤龍城恰好處在漢口商圈的最北端。這一機(jī)遇推動(dòng)盤龍城的各項(xiàng)建設(shè)全面崛起，住宅以及商業(yè)配套的發(fā)展幾乎同步推進(jìn)。

2011年4月，地鐵一號(hào)線漢口北延長線工程破土動(dòng)工，堤角至漢口北地方鐵路工程建成后，漢口北到武漢市區(qū)只需要20多分鐘。

盤龍城經(jīng)開區(qū)具備了建設(shè)國內(nèi)一流開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)條件，努力建設(shè)成為武漢現(xiàn)代制造區(qū)，環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)居住區(qū)和中外聞名的盤龍旅游區(qū)，打造中國第一龍城，成為類似上海浦東的武漢新城！

江漢灣生態(tài)新城

漢江灣生態(tài)新城是在武漢主城西部，完成老工業(yè)區(qū)搬遷和城中村改造，突出生態(tài)發(fā)展主題，完善基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)和公共服務(wù)體系，重塑西部發(fā)展格局，打造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、美麗宜居、幸福樂活之城。

南岸嘴國際文化中心

沿友誼南路直上晴川橋，往橋下西邊望去，便是南岸嘴。這處長江與漢江交匯形成的沖擊地帶，因地理位置極佳有“中國角”之美譽(yù)。早在2000年初，武漢市便作出決策，要把南岸嘴建設(shè)成世界一流的國際化景區(qū)，數(shù)千戶居民悉數(shù)搬離。

江漢灣生態(tài)新城

漢江灣生態(tài)新城是在武漢主城西部，完成老工業(yè)區(qū)搬遷和城中村改造，突出生態(tài)發(fā)展主題，完善基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)和公共服務(wù)體系，重塑西部發(fā)展格局，打造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、美麗宜居、幸福樂活之城。

工業(yè)企業(yè)搬遷騰退了大量的空間，在政府的助力下，集中引進(jìn)實(shí)力央企、外企、民企。宜家薈聚購物中心、凱德西城、紅星美凱龍等商業(yè)體強(qiáng)勢入駐，這里告別了舊日的化工區(qū)，徹底改變了這片區(qū)域的發(fā)展定位。

△凱德·西城

而生態(tài)的建設(shè)讓整個(gè)漢江灣從“化工毒地”轉(zhuǎn)變成了讓人羨慕的“城區(qū)森林”。這塊綠色寶地成了武漢人向往的宜居之地，于是近幾年各大樓盤布滿了漢江灣，房價(jià)也是一路上漲。為了進(jìn)一步提高漢江灣民眾的生活水平，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)體系也在不斷完善起來。

南岸嘴國際文化中心

沿友誼南路直上晴川橋，往橋下西邊望去，便是南岸嘴。這處長江與漢江交匯形成的沖擊地帶，因地理位置極佳有“中國角”之美譽(yù)。早在2000年初，武漢市便作出決策，要把南岸嘴建設(shè)成世界一流的國際化景區(qū)，數(shù)千戶居民悉數(shù)搬離。

然而轟轟烈烈的開發(fā)號(hào)角之后，南岸嘴卻是延宕十多年的沉寂。

直到2017年，長江新城宏偉藍(lán)圖鋪開，市委書記陳一新終于發(fā)話：以長江、漢江交匯的南岸嘴為原點(diǎn)，覆蓋兩江四岸20余平方公里的區(qū)域，打造“長江文明之心”，建設(shè)世界級(jí)歷史人文集聚展示區(qū)。月湖—南岸嘴沿線整體，將打造成世界著名國際文化聚集區(qū)。

歸元寺文化片區(qū)

歸元寺項(xiàng)目總投資約300億元，修建商業(yè)區(qū)、酒店、寫字樓等，綜合開發(fā)漢陽核心區(qū)。項(xiàng)目建成后，將助力打造武漢長江中軸帶的景觀、經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

項(xiàng)目依托歸元寺、漢陽古城等文化底蘊(yùn)和歷史建筑，意將歸元文化片區(qū)項(xiàng)目定位為高端住宅、商業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)集群、旅游承載等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)城市功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)漢陽中心打造武漢CCD的戰(zhàn)略定位。

歸元文化片區(qū)舊城改造項(xiàng)目主要分為西部啟動(dòng)區(qū)翠微片、東部建橋片、北部大橋局片，總規(guī)劃建筑規(guī)模達(dá)250萬方以上，由祈福大道城市商業(yè)片區(qū)、城市工坊片區(qū)、濱江雙塔城市文化中心等幾個(gè)重要功能區(qū)組成。

武昌濱江商務(wù)區(qū)

武昌濱江商務(wù)區(qū)地處長江大橋與二橋之間，西臨長江，東連沙湖，包括武昌車輛廠片、月亮灣片、裕大華片以及積玉橋D、H片。總用地規(guī)模約134.16公頃，沿江總長度達(dá)3230米，規(guī)劃有4條軌道線和1條過江隧道穿越，交通便利。

武昌濱江商務(wù)區(qū)以總部經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)，以金融商務(wù)為載體，凸顯文化產(chǎn)業(yè)特色。它是集文化、商務(wù)、旅游和居住為一體的復(fù)合型、生態(tài)型濱江商務(wù)區(qū)。

白沙洲生態(tài)新城

白沙洲新城被作為生態(tài)宜居、和諧家園、產(chǎn)城融合的重點(diǎn)區(qū)域，與武昌濱江商務(wù)區(qū)和武昌古城聯(lián)動(dòng)發(fā)展。隨著武漢主城區(qū)房價(jià)的迅速爬升，越來越多的剛需置業(yè)者，開始將目光轉(zhuǎn)向白沙洲這個(gè)樓市高性價(jià)比的區(qū)域，讓它成為三環(huán)內(nèi)一塊稀缺的升值空間巨大的“寶地”。

另一方面，洪山區(qū)又在居民區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施上做出策略。白沙洲大市場搬遷改造的正式啟動(dòng)，正預(yù)示著“新白沙洲”形象的呼之欲出。近幾年來白沙洲片區(qū)教育、醫(yī)療資源的配備，商圈的引進(jìn)，都是一個(gè)宜居的生態(tài)新城正在建立起來最好表現(xiàn)。

白沙洲區(qū)域交通、產(chǎn)業(yè)利好不斷，該區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的突飛猛進(jìn)，也將吸引更多企業(yè)前來進(jìn)駐。未來，房企“共振效應(yīng)”，將讓白沙新城實(shí)現(xiàn)開發(fā)商、購房者和城市建設(shè)的多贏局面。

中法武漢生態(tài)示范城

中法武漢生態(tài)示范城為兩國政府合作項(xiàng)目，選址于武漢市蔡甸區(qū)后官湖區(qū)域，規(guī)劃建設(shè)用地約30平方公里。東到蔡甸區(qū)界、南抵后官湖、西達(dá)蔡甸新農(nóng)地區(qū)、北至漢江。

△隨著中法友誼大橋的通車，從蔡甸到東西湖的車程縮短到了35分鐘，不僅減輕了區(qū)域內(nèi)京港澳高速的壓力，更便利了中法生態(tài)城的建設(shè)。

同時(shí)，中法生態(tài)城的具體項(xiàng)目還有合作共建知音新城、合作共建八大產(chǎn)業(yè)園區(qū)、共建若干法式風(fēng)情小鎮(zhèn)等。

而在接下來的幾年，交通部將在蔡甸區(qū)將進(jìn)一步加快交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打通主骨架，升級(jí)支路網(wǎng)，暢通微循環(huán)，形成“一環(huán)十縱十橫”快速路網(wǎng)體系。

更厲害的是，蔡甸將迎來火車的武漢第四站——高鐵武漢西站!武漢生態(tài)示范城可以說是非常洋氣的一個(gè)片區(qū)了，與國際接軌，交通還逆天，未來的價(jià)值不可估計(jì)。

天興洲生態(tài)旅游區(qū)

天興洲功能定位為長江中的生態(tài)綠洲，將以“生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、旅游”為核心開發(fā)理念，建成天興洲生態(tài)博覽園、文化創(chuàng)意園、體育運(yùn)動(dòng)園、生態(tài)涵養(yǎng)園等4大園區(qū)。

建設(shè)項(xiàng)目包括高爾夫球場及訓(xùn)練場、濕地公園、長江飛禽公園、長江水族館、現(xiàn)代主題農(nóng)莊、寵物基地(含跑狗場)、老武漢風(fēng)情街、江灘娛樂場、農(nóng)家樂等。建成后，將成為以旅游業(yè)為支撐的集度假、休閑、觀光于一體的天興洲旅游綠洲。

華中金融城

華中金融城位于武漢市，占地近5平方公里，在中北路、民主路、中山路、雙湖橋及沙湖環(huán)湖路所圍合的4.57平方公里區(qū)域，按照國際一流標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)武漢華中金融城，形成武漢江南核心區(qū)。

金融城周邊武昌中南路、中北路沿線聚集了113家銀行、保險(xiǎn)、證券、擔(dān)保、典當(dāng)?shù)雀黝惤鹑跈C(jī)構(gòu)，納稅過千萬元的近過半，華中金融中心初步形成。

打造“立足華中、服務(wù)全國、面向世界”的華中金融服務(wù)中心，為金融總部企業(yè)提供世界級(jí)辦公空間，為國際、國內(nèi)高端金融人才提供高品質(zhì)的商業(yè)和居住體驗(yàn)。

四新生態(tài)新城

四新得到了政治天平的傾斜——在城市總體規(guī)劃中，四新生態(tài)新城與魯巷、楊春湖被列為武漢三大城市副中心，作為武漢市特色功能區(qū)之一，計(jì)劃將建設(shè)成為全國重要的會(huì)展中心，打造"兩型社會(huì)"建設(shè)重點(diǎn)示范區(qū)。

從2009年開始，一些大開發(fā)商以2200-2700元/平的地價(jià)在四新片區(qū)拿地。2011年年底四新區(qū)域地價(jià)一路攀高至3120元/平方米。到2013年9月復(fù)地集團(tuán)在四新拿地，樓面地價(jià)已高達(dá)達(dá)5305元/平米。如今，四新的房價(jià)早已突破萬元大關(guān)。

在公共配套建設(shè)上，20余家開發(fā)企業(yè)爭相圈地，包括招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、湖北廣電、綠地集團(tuán)、復(fù)地集團(tuán)、河南和昌、恒大、新城控股、紅星美凱龍、金聯(lián)控股、武漢博大等。

四新生態(tài)新城成立以來堅(jiān)持道路先行，以綠色道路建設(shè)拉開城市建設(shè)骨架。四新大道與已經(jīng)建成通車的江城大道，是四新中心區(qū)的金十字點(diǎn)，構(gòu)成武漢新區(qū)的黃金"十"字交通骨架，助推武漢新區(qū)發(fā)展。

二七濱江商務(wù)區(qū)

二七濱江商務(wù)區(qū)總規(guī)劃面積為116460平方米，自漢口片長江二橋至二七長江大橋段，打造集商貿(mào)商務(wù)、文化娛樂、現(xiàn)代生活于一體的高端商務(wù)區(qū)。

pic by 高樓迷Isle

周大福，綠城，華發(fā)，瑞安，萬科，國華人壽，泰康人壽，中信泰富相繼在此購買地塊或擁有項(xiàng)目，將依托區(qū)域交通及濱江景觀優(yōu)勢，以發(fā)展企業(yè)總部、商務(wù)辦公、高端商業(yè)服務(wù)、文化旅游及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主體，集中展現(xiàn)歷史文化風(fēng)貌、現(xiàn)代都市景觀、生態(tài)宜居功能的國際企業(yè)總部型商務(wù)區(qū)。

未來成為二七濱江區(qū)域的新引擎，也將成為漢口沿江的新地標(biāo)。

武漢中央商務(wù)區(qū)

武漢中央商務(wù)區(qū)，或稱武漢CBD，是武漢市的中央商務(wù)區(qū)，位于江漢區(qū)王家墩。王家墩地區(qū)建國以來一直作為空軍漢口機(jī)場使用，隨著城市的發(fā)展，已成為漢口的地理中心。

該地區(qū)土地資源充足，區(qū)位條件優(yōu)越，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套完整，地面拆遷壓力小，是城市中心區(qū)極為難得的一塊可供進(jìn)行高層次、大面積開發(fā)的用地。

武漢CBD規(guī)劃總面積7.41平方公里。CBD的主體項(xiàng)目中，率先動(dòng)工的泛海國際居住區(qū)，前期已經(jīng)交房。泛海城市廣場，包括12萬平方米的商業(yè)購物中心、喜來登酒店和5A甲級(jí)寫字樓，已投入使用。

占地12公頃的王家墩公園，已經(jīng)建成開園。紅領(lǐng)巾小學(xué)，馬榮國際幼兒園配備完善……目前，CBD總體在建樓棟已超占610萬平方米開發(fā)總量的一半。

漢陽造藝術(shù)區(qū)

“漢陽造”藝術(shù)區(qū)，地處武漢龜山腳下。藝術(shù)區(qū)所用的廢棄工業(yè)廠房，原為中國洋務(wù)運(yùn)動(dòng)時(shí)期張之洞漢陽兵工廠和824工廠的一部分?，F(xiàn)在的漢陽造，已經(jīng)成為了一個(gè)藝術(shù)區(qū)，是武漢的藝術(shù)名片之一。

武漢“824”工廠為新中國的代號(hào)軍工廠，和北京“798”工廠有著類似的歷史背景。“漢陽造”藝術(shù)區(qū)、824創(chuàng)意工廠，占地100多畝，有40000平方米建筑面積，60%的綠化面積，現(xiàn)正在向“藝術(shù)區(qū)”和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)方向發(fā)展。

“824”具有歷史意義的廠房可以改造為：藝術(shù)家工作室;畫廊、藝術(shù)中心;書店、藝術(shù)用品商店;設(shè)計(jì)工作室;音樂、演藝、攝影工作室;時(shí)尚服裝店、飾品店;藝術(shù)家居;時(shí)尚高端品牌辦公基地;廣告裝飾公司辦公加工基地;特色餐飲酒吧;私密會(huì)所等等。

武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

武漢經(jīng)開區(qū)為國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)位于武漢市西南，長江以北，瀕臨長江，地處市區(qū)武漢三環(huán)線和武漢外環(huán)線之間。開發(fā)區(qū)發(fā)展腹地廣闊，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)特色鮮明，產(chǎn)業(yè)鏈條完整，東風(fēng)汽車總部形成了汽車、電子電器兩大支柱產(chǎn)業(yè)和印刷包裝、食品飲料、生物醫(yī)藥、新能源新材料四大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。區(qū)域面積30平方公里，其中政策區(qū)20平方公里，新建產(chǎn)業(yè)區(qū)10平方公里。開發(fā)區(qū)座落在武漢東湖之濱，是中國智力最密集的地區(qū)之一，是華中人才、技術(shù)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的源頭，享“華中硅谷”的美譽(yù)。

區(qū)內(nèi)聚集了包括武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)、中國地質(zhì)大學(xué)(武漢)等著名院校在內(nèi)的23所高等院校，有中科院武漢分院、武漢郵電科學(xué)院等56個(gè)國家級(jí)科研設(shè)計(jì)單位，10個(gè)國家牌號(hào)工發(fā)實(shí)驗(yàn)室，4個(gè)國家工程技術(shù)中心，20家國有大中型企業(yè)，700多家高新技術(shù)企業(yè)，匯集了10萬多名專業(yè)技術(shù)人員。

開發(fā)區(qū)已經(jīng)形成了以通信產(chǎn)業(yè)為龍示，包括生物工程、電子信息、新材料、激光和機(jī)電一體化等六大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，形成光纖光纜、光電端機(jī)、光電器件、移動(dòng)通信等一批拳頭產(chǎn)品。國際知名大公司，如日本NEC、三井、德國西門子、美國施樂等相繼到開發(fā)區(qū)內(nèi)設(shè)資和設(shè)立辦事處。

琴臺(tái)中央文化藝術(shù)區(qū)

琴臺(tái)中央文化藝術(shù)區(qū)是琴臺(tái)文化藝術(shù)中心的升級(jí)版，將成為“文化漢陽”的重要支撐，也是漢陽創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)“1244”戰(zhàn)略的重要組成部分。