戶口遷移之后關于財產繼承的問題也是有人問到,關于城市戶口可以繼承老家的房屋嗎?關于一些糾紛繼承的問題,下面帶來了繼承農村宅基地相關政策及解答 ,以下就是全部內容:
1.原房屋滅失,宅基地相關權利喪失:
農村居民轉為城鎮戶籍后,宅基地上的原房屋一旦拆除或倒塌,支撐此房屋的宅基地將不能繼續使用,而是由集體經濟組織收回處置,繼承人亦喪失對宅基地相關權利的承繼。因此,戶口遷出后,要注意對宅基地房屋的維護。
2.宅基地和地上房屋的繼承問題:
宅基地是基于集體經濟組織成員身份申請取得,一般不能繼承宅基地使用權,但因房屋的存在可以繼續使用宅基地;宅基地房屋屬于公民個人財產,可以繼承。
3.拆遷補償利益的繼承問題:
如果遇到房屋拆遷,宅基地的拆遷補償分為兩種,一種是對地上房屋的補償,房屋作為父母的遺產,無論子女戶口在哪里,都有權繼承;另一種是對宅基地使用權的補償,因宅基地不屬于遺產部分,無法繼承。
1、一戶一房
農村村民只能擁有一處宅基地,應當按照批準的面積和標準建房。如遇擅自私建或過度占用宅基地,經核實,有關部門有權拆除,并將原宅基地歸還村集體。
2、允許村集體流通
除自愿退出外,宅基地也可以在村集體內部轉讓,宅基地使用權可以按照三權分立的方式轉讓給其他村民,這樣可以獲得一部分收入,不用擔心私自買賣宅基地的違法問題。
3、宅基地收費
如果房屋面積已經超過當地的建筑面積標準,你想繼續使用,需要按照有關規定繳納費用。大家要注意。
4、兩條“紅線”
農民不能自由買賣宅基地;而且不能退出宅基地使用權作為落戶城市的條件。