2021年武漢臨空港青年城大學(xué)畢業(yè)生安居房存量房源出售

2021年3月中旬武漢臨空港青年城將出售18套大學(xué)畢業(yè)生安居房，面積在54至69平方米之間，基本是一室一廳或兩室一廳，價(jià)格比較周邊商品價(jià)格便宜不少，下面我們來看一下售價(jià)和購(gòu)買情況。

一、臨空港青年城大學(xué)畢業(yè)生安居房存量房源出售公告

根據(jù)《市住房保障房管局 市招才局關(guān)于規(guī)范大學(xué)畢業(yè)生安居房再次交易管理工作的通知》(武房發(fā)〔2020〕21號(hào))精神，現(xiàn)將我區(qū)臨空港青年城18套大學(xué)畢業(yè)生安居房存量房源出售信息公告如下：

一、房源信息

本次公告的18套大學(xué)畢業(yè)生安居房為存量房源，其中，面積為54.8㎡-58.33㎡(一室一廳一廚一衛(wèi))房源14套，面積為69.8㎡-69.81㎡(兩室一廳一廚一衛(wèi))房源2套，面積為136.41㎡(四室一廳一廚兩衛(wèi))房源2套。房屋評(píng)估價(jià)格為臨空港青年城周邊商品房市場(chǎng)價(jià)格的80%。(具體房源信息詳見附件)

二、資格條件

畢業(yè)五年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生、擁有本市戶籍，在本市就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿一年，家庭在本市無自有住房，且3年內(nèi)無住房交易記錄的大學(xué)畢業(yè)生均可與出售人聯(lián)系申購(gòu)。

三、電話咨詢

東西湖區(qū)住建局房產(chǎn)交易中心： 027-83080300

(工作日 8:30-12:00,14:00-17:00)

東西湖區(qū)人力資源和社會(huì)保障局：027-83210623

(工作日 8:30-12:00,14:30-17:30)

東西湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年3月11日

二、規(guī)定安居房禁止上市交易

《辦法》明確提出，大學(xué)畢業(yè)生安居房將享受“八折”優(yōu)惠。其中，完全產(chǎn)權(quán)安居房，以低于市場(chǎng)價(jià)20%向大學(xué)畢業(yè)生出售;共有產(chǎn)權(quán)安居房，房屋產(chǎn)權(quán)20%以上份額由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)持有，剩余份額以市場(chǎng)價(jià)向大學(xué)畢業(yè)生出售。

與此同時(shí)，大學(xué)畢業(yè)生安居房被明令禁止上市交易，但可以通過開發(fā)企業(yè)回購(gòu)或出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。

具體來看，購(gòu)房人如需出售或者退出大學(xué)畢業(yè)生安居房，擁有完全產(chǎn)權(quán)的，由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)的80%予以優(yōu)先回購(gòu)，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)放棄優(yōu)先回購(gòu)的，購(gòu)房人可按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)的80%出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。

對(duì)于擁有共有產(chǎn)權(quán)的安居房，由共有產(chǎn)權(quán)人按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)，優(yōu)先回購(gòu)大學(xué)畢業(yè)生持有的產(chǎn)權(quán)份額。如果共有權(quán)人放棄優(yōu)先回購(gòu)，購(gòu)房人可按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)將其持有的產(chǎn)權(quán)份額出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。

大學(xué)畢業(yè)生安居房回購(gòu)及再次出售時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，以及大學(xué)畢業(yè)生租賃房租金價(jià)格，由各區(qū)按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。

三、偽造材料將追究相應(yīng)責(zé)任

為杜絕弄虛作假等情況，《辦法》對(duì)相應(yīng)違規(guī)違法行為做出了具體界定。

取得大學(xué)畢業(yè)生保障性住房租賃或者購(gòu)買資格，或者已租已購(gòu)大學(xué)畢業(yè)生保障性住房后，又通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等其他方式取得其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出已租已購(gòu)的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房。拒不退出的，大學(xué)畢業(yè)生保障性住房所在地區(qū)房管部門可依照相關(guān)規(guī)定和程序向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

此外，大學(xué)畢業(yè)生保障性住房申請(qǐng)人不如實(shí)申報(bào)家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或者提供不真實(shí)證明材料，其本人及家庭成員不得再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房，并根據(jù)具體情形予以相應(yīng)處理。

其中，對(duì)于已取得資格的，將取消其租賃或者購(gòu)買資格;對(duì)于已簽約的，將解除租購(gòu)合同，由承租人或者購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;對(duì)于已購(gòu)買大學(xué)畢業(yè)生安居房的，將責(zé)令其退出住房，由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)退回購(gòu)房款。

來源：武漢住保房管官微、武漢樓市前線