2021武漢還建房可以辦房產證嗎

武漢市的還建房辦證問題一直是很多人的心頭難，部分小區能夠辦證，但是有的小區房產證怎么也下不來，房產證會帶來很多問題，但是還建房是能辦證的，如果不知道相關的具體流程和材料可以咨詢當年政府部門。

2021武漢還建房可以辦房產證嗎

根據官方回復得知，武昌區團結名居小區屬于“城中村”改造項目，開發商為武漢團結集團股份有限公司。“城中村”改造項目按照《市人民政府關于妥善解決全市“城中村”改造還建房項目規劃建設手續及不動產登記歷史遺留問題的意見》(武政規【2019】5號)文規定執行，武昌區政府明確“城中村”改造項目由武昌區建設局為牽頭部門。

據了解該項目已列入武昌“城中村”改造住宅還建房登記辦證范圍，具體進度按區政府統籌安排。同時開發商一直未將團結名居小區房產向市規劃局武昌分局不動產登記機構辦理房屋初始登記，即未辦理不動產權屬證明(俗稱開發商的房產證)。

今后，如果團結名居小區房屋辦理了開發商的不動產權屬證明，就可以辦理不動產權證書。辦理時，按照《不動產登記暫行條例》、《武漢市不動產登記操作手冊》有關規定，要辦理不動產登記，購房人需持開發商發放的不動產權屬證明、不動產登記申請表、不動產登記委托書、購房合同、購房發票(以上材料均在開發商處領取)以及個人的身份證、戶口本、婚姻證明等登記材料，至武昌區政務服務中心一樓大廳不動產登記窗口辦理轉移登記(不動產、房產、稅務一窗受理)。

看到這里，相信大家都有了答案，還建房是能夠辦證的，如果不知道具體流程和所需資料，可咨詢所在地的區縣級政府相關部門。

目前，很多還建房小區不能辦證，問題多出在開發商身上，與武昌區團結名居小區一樣，常常因為開發商長期不辦理房屋初始登記，導致居民無法辦理個人不動產證。

武漢這個小區1458戶還建房終于能辦證了

漢陽區江欣苑社區是一個還建小區，由過去的漁業村發展而來。由于建設時的遺留問題，建成十三年來一直無法辦理房產證，成了社區群眾心中的痛。今天(6號)，十三年來沒能辦下來的證，終于辦下來了。江欣苑的首批7戶居民拿到了不動產權證。

據了解，此次辦證問題涉及江欣苑1458套房屋，期中，江欣苑一期A區，共有13棟住宅樓，房屋500套，建筑面積5.9萬余平方米;江欣苑一期B區，共有28棟住宅樓，房屋958套，建筑面積10萬余平方米。上述項目均用于安置四新片區市政工程建設及土地整理儲備中的農民(工)拆遷戶，于2006年動工，2007-2008年期間工程竣工。工程竣工后，因存在違建，一直未能完成規劃竣工驗收和建筑竣工備案手續，無法辦理不動產登記，形成了“問題房”。

十三年未能解決的老問題，難度可想而知。江欣苑社區居民張高運在接受湖北廣電融媒體記者采訪時說，社區這些年在黨建、文化、休閑、環境等等各個方面都建設的非常好，居民生活在這里感覺很幸福。但唯獨辦房產證的事，一直卡在社區居民們的心里，盼了十幾年。