武漢公積金貸款兩次后還能辦理商轉(zhuǎn)公嗎

近日，有市民朋友在城市留言板詢問(wèn)，自己家中男方名下有一套公積金貸款房子，女方有一套組合貸款房子。兩人結(jié)婚后，男方將房子賣掉，購(gòu)買了一套商貸新房，問(wèn)這套房子能否商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款呢?

商轉(zhuǎn)公辦理?xiàng)l件

武漢住房公積金中心回復(fù)稱，根據(jù)《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》，職工及配偶婚前已購(gòu)買自住房的，婚后可以就婚前房產(chǎn)各自辦理提取，同一套住房本人使用過(guò)住房公積金貸款的，除償還住房公積金貸款或首套房組合貸款外，不得就該套住房辦理購(gòu)房提取業(yè)務(wù)。

針對(duì)留言人情況，可辦理委托扣劃業(yè)務(wù)，使用自己公積金余額償還其配偶組合貸款的公積金貸款部分，或待組合貸結(jié)清后，在符合離職或退休提取條件的情況下辦理銷戶提取。若辦理委托扣劃業(yè)務(wù)需妻雙方持有效身份證件、結(jié)婚證提前預(yù)約再前往公積金中心分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更貸款信息，同時(shí)開通委托扣劃還貸業(yè)務(wù)。

根據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，轉(zhuǎn)貸人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中有二套以上住房的，或者在公積金系統(tǒng)中記錄的貸款次數(shù)達(dá)2次及以上的，其商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)均不予受理。因留言人家庭名下已有兩次公積金貸款記錄，故其商貸房產(chǎn)不可辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

公積金要取出來(lái)嗎

公積金是可以提取出來(lái)的，一般是以租房，買房，還貸等理由提取。

但這里還是告訴大家，如果有買房需求，盡量不要提取。因?yàn)楝F(xiàn)在房貸的利率多數(shù)都有上浮，對(duì)剛需一族來(lái)說(shuō)，還貸壓力還是非常大的，但如果有公積金的話在貸款的時(shí)候就可以申請(qǐng)公積金貸款，利率比純商貸便宜很多。

這筆利息的結(jié)余可以很大程度上減輕還貸壓力，另外還可以用每個(gè)月的公積金抵扣月供。

以上是個(gè)人觀點(diǎn)，除非急用錢，不然在買房前不建議把公積金取現(xiàn)。退休后公積金可以一次性提取，也算是一筆養(yǎng)老費(fèi)了。