武漢二套房公積金提取次數及金額

近日，有市民朋友到城市留言板詢問，自己在武漢購買了第二套房，想提取公積金需要滿足哪些條件呢?提取次數和金額又是怎樣的?目前，武漢住房公積金管理中心已經給出答復，想了解的話一定別錯過。

武漢二套房如何提取公積金

職工及配偶購買第二套改善型自住房(以下簡稱第二套自住房)的，可以選擇下列情形之一，提取本人住房公積金賬戶存儲余額，同時自動終止首套自住房提取：

1、支付購房款

頻次及額度：未使用住房公積金貸款的，在辦理自住房《不動產權證書》后，可以提取一次，提取金額不超過自住房購房總價。

專項材料：購買新建商品住房的，提供《不動產權證書》及全額購房發票;購買存量住房的，提供《不動產權證書》、完稅契稅發票或者《中華人民共和國稅收完稅證明》。

政策要點：職工及配偶以外聯名購房，如未明確份額占比，則按人數平均份額計算提取額度，有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度。

2、償還住房公積金貸款。使用住房公積金貸款的，按照《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實施細則》執行。

3、償還住房公積金異地貸款

頻次及額度：使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。

專項材料：借款抵押合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執或貸款情況證明。

政策要點：無《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執的，可以提供加蓋貸款地公積金中心業務章且要素完整的貸款情況證明(寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時間、貸款地公積金中心聯絡人等基本信息)。

注意事項

職工購買二手房時，武漢住房公積金管理中心通過稅務部門數據共享獲取職工購房計稅價格 ，若因稅務部門數據問題無法聯網核驗，職工需補充提供以下任意一項：

1、房產局檔案科出具《房屋交易稅費繳款通知單》(無需蓋章);

2、政務中心稅務窗口出具《房產交易申報單》或《增量房申報表》(加蓋業務專用章);

3、《武漢市房屋交易協稅信息單》復印件(無需蓋章);

4、房查證明。

提取次數及金額

1、職工及配偶均只能辦理一次，夫妻累計提取金額不超過二套房購房總價。

2、辦理提取時，職工及配偶公積金賬戶均應保留百元以下余額。

辦理地點

各受托銀行或分中心

其他事項

1、購買存量住房的，應當在《不動產權證書》辦理滿6個月后，再提取住房公積金。

2、《不動產權證書》規劃用途必須為70年產權住宅類。

3、非本市房產查詢未取得結果(含異地拒絕核實、核實未取得結果等)，且提取人無法提供真實有效的官方查詢渠道，不予辦理。

4、職工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同時，又購買了一套符合“二套房”提取政策的住房，應先辦理“首套住房”的提取，待提取額度達到政策規定的限額或終止首套房的提取后，再辦理“二套房提取”;職工一旦辦理“二套房提取”或“二套房公積金貸款”，視為放棄首套房提取資格。

5、辦理二套房提取業務后，不允許添加配偶信息。

公積金貸款利率

目前，住房公積金貸款期限在五年以下(含五年)，首套個人住房公積金貸款年利率為2.75%;五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%;二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。

貸款期限內如遇國家調整利率：

貸款期限在1年(含1年)以內的實行合同利率，不分段計息;

貸款期限在1年以上的，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日，按相應利率檔次進行調整。