近日，有網友到武漢城市留言板詢問，購買精裝修房，面積為什么是按照建筑面積計算，而不是使用面積計算?這樣收費是否合理?其實有同樣疑問的朋友很多。目前，市房管局已經給出了答復，各位可以來了解看看。
市房管局回復稱，根據《商品房銷售管理辦法》第十八條第一款“商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價”的規定，商品房的計價方式由出賣人(房地產開發企業)與買受人(購房人)在《商品房買賣合同》中約定。
我局會同武漢市市場監督管理局修訂的《商品房買賣合同》(示范文本)也對全裝修商品房計價方式進行了明確，具體房屋的價格、計價方式由交易雙方協商，并通過合同約定。出賣人、買受人簽訂全裝修合同(協議)后，任何一方對計價方式提出異議并要求變更合同條款的，需由雙方按照合同約定以及《合同法》等有關規定協商處理，雙方對爭議處理未能協商一致的，任何一方均有權按合同約定向仲裁機構申請仲裁或向人民法院依法提起訴訟。
推薦裝地暖。
除開最南邊的城市，其他南方城市冬天還是比挺冷的，而且會比較潮濕，安裝地暖的優點是能使整個房間均勻的熱起來，那種感覺比空調更舒適，也不會過于干燥。
安裝地暖可以節省另外兩筆開銷，一是熱水器不用買了，因為地暖鍋爐本身就有熱水器的功能;二是地面也不用找平了，因為在鋪地暖的時候首先就得把地鋪平，這兩項加在一起能省下幾千塊，更別說地暖在長時間的制暖上比空調更節能舒適。
還有，地暖運行無噪音，不會影響孩子學習。如果是剛學會走路的小寶寶，也可以在溫暖的地面上盡情地摸爬滾打了，不用擔心受涼。
但有一點要注意，地暖對房屋的層高有一定要求，現在新建的樓盤層高普遍不是很高，裝地暖再吊頂的話可能會感覺有些壓抑。
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