留漢大學生怎樣可以八折買房

武漢大學生八折買房政策早在2018年就已經推出了，未來武漢還會提供更多大學生保障性住房，幫助各位學子留在武漢。那這次就來介紹下相關政策，準備以后在武漢生活的同學可以了解看看，還是很有用的。

武漢大學生買房政策一覽

第一條

為深化本市住房供給側結構性改革，完善住房供應體系，規范大學畢業生保障性住房管理工作，滿足大學畢業生基本居住需求，根據《市委辦公廳市政府辦公廳印發<關于加強大學畢業生安居保障的實施意見(試行)>的通知》(武辦發〔2017〕25號)精神，結合本市實際，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱大學畢業生保障性住房，是指由政府提供政策支持，限定套型面積和租售價格，限定使用和上市交易權利，面向留漢創業就業大學畢業生租賃或者銷售的住房，包括大學畢業生租賃房和大學畢業生安居房。

本辦法所稱大學畢業生，是指取得普通高校(含教育部認可的境外高等院校)全日制大專及以上學歷的畢業留漢創業就業人員。

本辦法所稱家庭，未婚大學畢業生指本人及其父母，已婚大學畢業生指夫妻雙方及其子女。

第三條

本市行政區域內大學畢業生保障性住房的籌建、租售、使用、退出的管理，適用本辦法。

第四條

建立大學畢業生保障性住房聯席會議制度，由市住房保障房管部門主要負責人任召集人，各區(含開發區、風景區，下同)、市直各相關部門和單位負責人參加，負責按照市區聯動、統籌推進、責任明確、運行高效的原則，統籌全市大學畢業生保障性住房籌建和管理工作。

第五條

各區人民政府(含開發區、風景區管委會，下同)負責組織實施轄區內大學畢業生保障性住房籌建、租售、使用、退出以及監督管理工作。

市招才部門負責分解下達各區年度大學畢業生保障性住房目標任務，將大學畢業生保障性住房工作納入各區、市直各相關部門和單位綜合考評指標體系。

市人力資源社會保障部門負責制訂全市大學畢業生保障性住房需求和年度計劃，指導大學畢業生資格認定等工作。

市住房保障房管部門負責督促各區加快大學畢業生保障性住房籌集，指導各區開展大學畢業生保障性住房配租配售、后期運營和監督管理工作。

市國土規劃部門負責統籌安排項目建設用地，落實大學畢業生保障性住房配建要求。

市發展改革、城鄉建設、公安等部門負責按照各自職責，做好大學畢業生保障性住房相關工作。

第六條

畢業3年內的大學畢業生，擁有本市戶籍，家庭在本市無自有住房的，可申請大學畢業生租賃房;畢業5年內的大學畢業生，擁有本市戶籍，在本市創業就業滿1年，家庭在本市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。

第七條

大學畢業生保障性住房通過集中新建、配建、改建、租賃等多種渠道籌集，安居房以60平方米左右的小戶型為主，租賃房以人均租住面積20平方米為主，實行封閉運行、循環退出。

第八條

有條件的中心城區、各新城區和開發區，應當在交通便捷、配套完善的區域，集中新建一定規模的大學畢業生保障性住房。

集中新建項目由各區明確建設規模、租賃房和安居房比例、套型面積、租賃租金和銷售價格標準、共有產權比例，并在土地招拍掛文書及土地出讓合同中予以注明。

大學畢業生安居房實行共有產權的，房屋產權由購房人與項目開發企業共同持有。

第九條

中心城區在商品住房開發項目中，按照住宅總建筑面積扣除就地還建住宅建筑面積后的6-12%的比例配建大學畢業生租賃房。就地還建住宅建筑面積由各中心城區人民政府核定。各中心城區應當明確大學畢業生租賃房無償配建和產權歸政府所有的要求，并在國土規劃部門土地招拍掛文書及土地出讓合同中予以注明。

商品住房開發項目配建大學畢業生租賃房的，不再配建公共租賃住房;商品住房開發項目同時按照租購并舉住房制度要求配建租賃住房的，可以將實際配建大學畢業生租賃房的比例在租賃住房配建比例中予以扣減。

第十條

完全產權安居房，以低于市場價20%向大學畢業生出售;共有產權安居房，房屋產權20%以上份額由項目開發企業持有，剩余份額以市場價向大學畢業生出售。大學畢業生租賃房，按照低于市場價20%(如屬于合租的可低于市場價30%)向大學畢業生出租。

第十一條

新建或者配建的大學畢業生保障性住房辦理不動產登記時，不動產登記部門應當在不動產權證書上注明“大學畢業生安居房”或者“大學畢業生租賃房”，屬于共有產權安居房的，應當載明共有人、共有方式及共有份額等內容。

第十二條

租賃和購買大學畢業生保障性住房，實行申請-審核-公示-輪候或者搖號分配制度。大學畢業生保障性住房可通過“百萬大學生留漢創業就業信息服務平臺”或者各區政務服務中心“大學生創業就業服務專窗”申請。審核及分配結果通過各區政務網站公示。大學畢業生安居房購買申請結合項目建設進度和房源等情況開展。

配租配售的具體辦法，由市招才部門會同市人力資源社會保障、住房保障房管等相關部門另行制定。

第十三條

租賃或者購買大學畢業生保障性住房，應當簽訂租賃或者購房合同，合同中應當明確房屋性質、租賃期限、共有產權份額、房屋使用維護、出租轉讓限制等內容。

購買大學畢業生安居房相關稅費、住宅專項維修資金等費用，由購房人全額承擔。

第十四條

大學畢業生租賃房實行“有償租賃、限期租住”。租賃期一般為3年，期滿退出。確有需要的，經本人申請最多可再延長2年，延長期內租金標準按照市場價執行。

第十五條

大學畢業生安居房不得上市交易。購房人如需出售或者退出大學畢業生安居房，擁有完全產權的，由項目開發企業按照屆時市場價的80%予以優先回購，項目開發企業放棄優先回購的，購房人可按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學畢業生;擁有共有產權的，由共有產權人按照屆時市場價優先回購大學畢業生持有的產權份額，共有權人放棄優先回購的，購房人可按照屆時市場價將其持有的產權份額出售給其他符合條件的大學畢業生。新購房人獲得房屋性質、所占房屋產權份額比例不變。

第十六條

大學畢業生安居房由項目開發企業回購的，該房源納入大學畢業生安居房配售范圍，向符合本辦法規定條件的大學畢業生配售。

第十七條

大學畢業生安居房回購及再次出售時的市場價格，以及大學畢業生租賃房租金價格，由各區按照相關規定，經具有相應資質的房地產市場評估機構評估后確定。

第十八條

房地產經紀機構及其經紀人員不得違規代理大學畢業生保障性住房轉讓、租賃等業務。大學畢業生、項目開發企業違規出售大學畢業生安居房的，住房保障房管部門、不動產登記部門不得為其辦理交易轉讓、不動產登記等手續。

第十九條

大學畢業生違反租賃合同約定，擅自出租、出借或者違規經營大學畢業生租賃房的，應當按照合同約定限期進行改正，并承擔相應的違約責任。

第二十條

取得大學畢業生保障性住房租賃或者購買資格，或者已租已購大學畢業生保障性住房后，又通過購買、受贈、繼承等其他方式取得其他住房的，應當退出已租已購的大學畢業生保障性住房。拒不退出的，大學畢業生保障性住房所在地區住房保障房管部門可依照相關規定和程序向人民法院申請強制執行。

夫妻雙方婚前均已租購大學畢業生保障性住房的，婚后只可保留一處，并適用前款規定。

第二十一條

大學畢業生保障性住房申請人不如實申報家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或者提供不真實證明材料，其本人及家庭成員不得再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，并按照以下情形分別予以處理：

(一)已取得資格的，由區人力資源社會保障部門會同區住房保障房管部門取消其租賃或者購買資格;

(二)已簽約的，運營主體或者項目開發企業應當與其解除租購合同，由承租人或者購房人承擔相應經濟和法律責任;

(三)已購買大學畢業生安居房的，區住房保障房管部門應責令其退出住房，由項目開發企業退回購房款。

第二十二條

本辦法自印發之日起施行，有效期為5年。

八折房添新樓盤

12月21日，長江青年城競得武漢市P(2021)189號地塊約40畝住宅用地，將續建大學生保障性住房，助力廣大學子扎根武漢。該地塊總建面9萬平方米，計容面積6.6萬平方米，可向留漢學子提供八折住宅738套。

2017年至2020年，武漢新增留漢大學生139萬人，其中落戶大學生64.6萬人，武漢已連續4年成為人才凈流入城市。以長江青年城為代表的大學生安居保障成為重要引力點之一。

2017年起，卓爾控股聯合小米科技建設武漢長江青年城，為大學生留漢提供安居保障住房。項目一期總占地面積約166萬方，涵蓋眾創空間、路演中心、青年人才公寓等綜合功能，可滿足5萬名大學生在此居住和生活。

長江青年城以“全國青年科創企業社區”為總體定位，采取“人才培養、產業孵化、保障房供給”三位一體運營模式，圍繞青年人才成長的全周期需求，落實“能就業、易創業、快落戶、好安居”的宗旨。通過近四年的高效運行，項目已完成開發建設近33萬平米，提供3120套低于市場價20%的大學生安居房，受到留漢大學生歡迎。

時尚新潮的智能設備遍布社區，共享互聯的智慧生活貫穿日常，生日會、音樂會、劇本殺繽紛多彩，組成了活力四溢的青年社群生活方式，散發強力青春磁場，深受全城及省內外大學畢業生青睞。每次新房源入市，即快速售完找到新主人。

打造高質量科創智慧社區，成為城市創新最強“熱島”。長江青年城創業創服平臺獲國家級眾創空間和孵化器授牌認定。2019年來，累計服務大數據、人工智能、文化傳媒等創業型企業1612家，累計培育40家高新技術企業認定、6家國家級及專精特新“小巨人”等，博金新材料科技公司等多家入孵企業獲得中國創新創業大賽等國家級獎項，孵化斗笠哥、壹鋮科技等多家創新型企業規模化發展。各類創業創新活動風生水起，成為城市主戰場之一。已舉辦各類大賽、路演、投融資對接等活動近百場，僅今年承辦的第十屆中國創新創業大賽(湖北賽區)，就吸引超過5000項創業項目參賽。累計簽約轉化72個優秀項目，簽約金額1.42億元。

政企密切合作，順利推進項目建設。黃陂區組成專班，為大學生安居房建設提供專項服務和支持，青年城也是黃陂區疫情后首批復工復產項目，保障建設和按期交付。區里同時從減稅降費、資金補助、貼身幫扶活動組織等全維度對新組建的國家級創新平臺給予有力支持。

長江青年城將持續發力服務武漢“學子留漢”工程，全力建設青年之城、夢想之城。本次新地塊加入，將使青年城形成連片發展的完整規模，成為擁有4000戶居民、超過萬人就業創業的武漢最大青年社區。長江青年城將進一步強化更多人才安居、創業服務、孵化輔導等舉措，打造國內領先雙創孵化平臺，賦能青年創業安居夢想，為城市未來發展增添新動能。

來源： 大武漢客戶端