lpr2022年利率

2022年第一個月，LPR利率迎來雙降，其中1年期LPR下調了10BP，5年期LPR下調了5BP。不少網友在討論，這次LPR下調對房貸有什么影響?每月房貸能少多少?需要注意的是，銀行發放貸款時，是取放款日前一日的LPR利率，因此各大銀行最快也要在20日以后才會啟用新的5年期LPR利率。

lpr2022年利率

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

1年LPR下調10BP，5年LPR下調5BP。

房貸能少多少

因5年期以上LPR與房貸掛鉤，房地產市場對此高度關注，其實，該利率是否變化已成為市場重要信號，影響所有行業。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，以100萬存量房貸測算，月供將會減少30元。

假設此次下調至下一個重定價日，LPR不再調整情況下，個人住房貸款月供會下降多少?以100萬房貸，等額本息償還30年計算，5年期以上LPR每下降5個基點，月供額約減少30元。以2022年1月5年期以上LPR降至4.6%為例，100萬房貸的月供就從5156.37元減少至5126.44元。

金融監管研究院院長孫海波分析，降息之后貸款的企業和居民將受益：假如房貸利率是LPR+30bps，降息前300萬元房貸30年等額本息還款總額約576.47萬，那么此次降息5bps后還款總額約573.18萬(節約利息支出3.3萬)。

釋放逆周期調控靠前發力信號

1月18日，在2021年金融統計數據新聞發布會上，中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰介紹，1月17日開展了7000億元1年期中期借貸便利操作和1000億元7天期公開市場逆回購操作，增加流動性供給，提前對沖1月份稅期高峰、政府債券加快發行、春節前現金投放等短期因素的影響，保持流動性合理充裕，推動中期借貸便利和公開市場逆回購中標利率，均下降了10個基點。其中，1年期中期借貸便利中標利率從2.95%下降到2.85%，7天期公開市場逆回購操作中標利率從2.20%下降到2.10%。

孫國峰表示，今年以來，人民銀行強化跨周期調節，加大流動性投放力度，推動1月17日1年期中期借貸便利和7天期公開市場操作利率均下降了10個基點，貨幣市場和債券市場利率也相應下行，LPR報價行報價時綜合考慮自身資金成本、風險溢價和市場供求等因素，LPR會及時充分反映市場利率變化，引導企業貸款利率下行，有力推動降低企業綜合融資成本。

這是自2020年3月調降7天逆回購利率和4月調降1年期MLF利率后首次降低政策利率。

業內人士認為，在去年12月1年期貸款市場報價利率(LPR)報價下降5個基點之后，雖然市場對降低政策利率的呼聲仍然較高，但此次超額續做MLF和逆回購，并降息10個基點超出市場預期。這一方面旨在平滑春節流動性，另一方面釋放出貨幣政策逆周期調控靠前發力信號。

“從過去看，在1年期LPR下降后的次月，再進行降息繼續引導LPR下降的情況并不多見，即使在2020年疫情之中，兩次LPR下降之間也至少存在1個月的時間間隔。”中國民生銀行首席研究員溫彬表示，對于本次降息，一方面，由于我國經濟下行壓力仍然較大，政策需求較為急迫;另一方面，本次降息10個基點，與疫情初期第一次降息等幅，力度不算小，是加大逆周期調節的體現。

來源：綜合經濟日報、中國基金報、國新辦新聞發布會、中國人民銀行