武商夢時代廣場開業時間_預計今年3月竣工

武商夢時代廣場建設進度一直都挺受市民的關注，竣工時間也已經確定這讓市民興奮不已，將預計在2022年3月份實現竣工，今年除了武商夢時代廣場還有哪些商業體也將建成呢？

武昌夢時代實景

2022剛剛開始，武昌區就迎來了重磅好消息，那就是武漢武商夢時代廣場項目按計劃將于今年3月中旬實現竣工驗收。

武商夢時代廣場的總建筑面積將近80萬平米，地上九層，地下四層，總停車位也以7000多個的數量遠遠地超過了經開永旺的4000多個，武商夢時代廣場相當于3個武漢國際廣場、3個經開永旺、13個武商廣場。它就像巨人的一只腳，踏在武昌的土地上。待建成之后它很可能就是華中地區單體面積最大的商業綜合體。

根據介紹，項目在建設過程中至少有超過3000人同時施工，以此來保證項目能在2022年順利開業。這也是武漢本土霸主武商集團繼國廣、世貿和武商廣場之后又一大手筆。整個武商夢時代的特別之處就在于，建成之后，它不僅僅會成為一個商業零售的廣場，還將成為一個室內的游樂場。這里面將會建成最大的室內滑雪場，甚至還有一個室內的過山車。

建設過程困難重重

武商夢時代項目從2017年開工，曾網傳項目將于2020年竣工。可轉眼，項目的施工來到了第五個年頭，終于確定將在今年3月完工。這五年的施工進度不光是因為疫情有所耽誤，更多的是因為遇到了很多工程難題。

①超大基坑施工難題：

項目基坑面積達8.6萬平方米，最深處19.3米，緊鄰武漢地鐵2號線，開挖6至8米即進入風化巖層，巖層堅硬程度堪比普通C10混凝土。若采用傳統逆作法施工，需要在基坑內設置數量眾多的強支撐，該方式經濟效益低，且極大影響大型挖掘設備的土方開挖。

項目通過與中建三局總承包公司地下空間研究室的共同研究攻關，提出了“無內支撐+中心島支護”基坑方案。無內支撐支護方案減少了數量眾多的強撐，保證了大面積的土方同步開挖和地下室結構在敞開條件下施工。

而在臨地鐵一側采用中心島支護，其核心原理是利用基坑一側的梯形留土，起到對臨地鐵側的支護樁的反壓作用。經比對，該方案不僅節約成本，還能將工期縮短4個月時間。

②撐起超大空間“脊梁”：

項目游樂園空間體系為“長107米、寬150m、最大挑空38.5米”的超大空間結構。其上方承載冷卻塔及種植屋面，為滿足超強承重要求，該屋蓋設計采用“混凝土孤柱+鋼結構重型桁架”結構。

其中單片桁架最重達108噸，超長型鋼混凝土孤柱最大獨立長度達到27米。施工過程中，項目打出多項關鍵技術組合拳，撐起超大空間“脊梁”，通過整體建模，模擬錯層拼裝施工，進行荷載整體分析，實現低位錯層拼裝，將總重量達3000噸的主、次桁架拆分排列整合。

分為16輪次提升，如同俄羅斯方塊般紋絲合縫拼接;通過應用埋入式應變磚傳感器和分布式光纖傳感技術，給混凝土裝上“感知神經 ”，實現混凝土狀況的高效檢測預警。保證混凝土孤柱結構安全;利用計算機建立ANSYS有限元模型，引入生死單元模擬焊接過程，對焊接應力和構件的變形進行數值模擬，將桁架層形變控制在合理范圍。

周邊樓市動態

根據房天下的房價地圖顯示：武商夢時代周邊更多的是寫字樓、商鋪還有公寓。南側二環外的萬科新都會9號樓建面約118-126平帶裝修房源在售，均價約29500元/平。

根據貝殼平臺的二手房地圖顯示：武商夢時代周邊有很多員工宿舍和一些老小區。比如武商夢時代西側的武鍋社區，就是武鍋集團的員工宿舍，現在的二手房掛牌價約1.9萬元/平。在周圍一種宿舍和公寓中，算是很高的價格了。并且武商夢時代所使用的地塊，以前就是武鍋集團的地，后來出于各種原因轉手給了武商集團。

周圍比較有代表性的二手房就是寶通寺路上的百瑞景小區。百瑞景小區的一期、二期西區、四期和六期的二手房掛牌價在3.5萬元/平到3.6萬元/平;而二期東區、三期和五期的二手房掛牌價在2.9萬元/平到3.1萬元/平。目前價格可以說并不便宜，待武商夢時代建成后很有可能會再掛得高一些。

2022年的武昌商業

除了武商夢時代備受矚目，武昌區在2022年還有很多令人期待的項目正在有序進行。比如武漢華聯skp百貨落戶楚河漢街，現在正在裝修中。整個項目體量約為20萬平方米，將對楚河漢街第二街區和萬達廣場進行“從零起步”的整體翻新，致力打造為武漢時尚地標。開業亮相以后，視覺形象和購物體驗預計會超過現有的北京和西安項目。

以及秦園路、徐家棚地鐵TOD項目。今年，武漢地鐵推出的8大TOD項目均緊鄰關鍵樞紐地鐵站，總面積約64萬平方米。其中三陽路、秦園路、徐家棚3個項目是一線長江濱江高端商務TOD項目。

還有武漢電影樂園的改造，計劃于2022年12月竣工。項目是沙湖畔的萬達電影樂園，目前正在對地上2層0.8萬平方米進行改造建設，計劃新增酒吧、書店、攀巖、武術擂臺、舞臺劇場、電音劇場等項目。

來源：武漢樓市動態